美国大牧场：正文卷 第四百三十九章：人工岛
整个投机项目，贷款是289亿，实际投入是接近300亿元人民币。
所有房产全部卖掉，入账刚好是500亿元。
还上投入项目的银行贷款，以及陈默之前的个人贷款……365亿元人民币。
房产交易产生的费用，有印花税、契税，所得税等等，总共是43.5亿。
还清了在富国银行的所有贷款，落到陈默口袋里的还有91.5亿。也就是说整个项目，陈默赚了一百多亿。
投资和收益还算成正比，毕竟投入了有300亿元。
一下子偿还了所有负债，陈默整个人都轻松了起来……
云山科技创新公司这边还在对华荣1.5t进行升级工作，项目进展还不错，已经花费好几亿了，1.5t无人机可以进行一些简单的商业活动，也就是用无人机喷洒农药这些，但暂时还不对外营业，依旧要投入非常多的研发费用。
有钱嘛，陈默给公司创建了一个监管账号，注入资金26.7亿元。这是之前签订合同需要对该公司注资的资金，总共30亿元，已经全部到账。
云山牧场现有37.6万亩土地。说大……这个面积，在国内算是很大一块土地了。但实际上也就6万多英亩……
云山牧场的投资远远超出了陈默预期，土地投资就达到40亿元，算成美元，差不多是6亿美元。如果在美国，就是在加州中央山谷，应该能买到二三十几万英亩开发出来的平坦土地，并且有完整的灌溉渠道……
云山牧场建设，配套设施投入和场地建设投入，更是大大超乎预期。
像是云山饲料厂，已经投入很多了。一期工程年产能建成，还得投入几个亿。至于二期工程，按照预留土地和云山牧场的产能计算，还得投入差不多二十亿。而云山牧场土地开垦，道路设施修建，管道渠道修建，仓库，采购机械设备……得留出10亿元的预算。
不过云山牧场也不是完全没有产出，只是产出的收益要年底才能入账。
陈默给云山牧场账户上注入30.8亿元人民币，云山牧场，差不多就能正常运营下去。
陈默账户上还留下了34亿元整，给新成立的云山区捐了2亿，这笔钱用来建设学校。再捐了两亿给老家，成立了一个专门的扶贫教育基金……匿名捐款，陈默还是不想太高调了，没必要。
账户上留有30亿元现金。同时在富国银行的33亿美元存款，还清贷款后，账户就解冻了，每天有45.2万美元的利息到达账户……
“Boss，牧场的行政大楼设计方案，您看看。”资金问题解决了，牧场建设按照预期进行，科恩拿来牧场行政大楼设计图纸过来。
大楼是圆形建筑，像极了华风集团总部大楼设计，不过这栋大楼有9层。
“行，就按照设计上的施工。”陈默看了一下，觉得还行。
“预计下个月可以开垦出20万亩土地。深埋肥的肥料，还是从美国采购？”从美国采购，也就是从河谷牧业和山谷牧场那边送过来……
20万亩土地，深埋肥，一亩土地需要2吨肥料。这边是沙土，土壤环境不是很好，要彻底改良土地，需要有机矿物肥料，而有机矿物肥料的价格……就算陈默这边采购，再算上运费，最起码也要130美元每吨。
“从污粪处理中心采购。矿物有机肥的生产工艺，康斯就懂，我们这边提供技术指标……40万吨肥料，从这边采购可以节约不少。”
“好的，我现在去污粪处理中心一趟。”
回国来发展，陈默本以为这边的工作会非常轻松，但现在，事情有些搞大了。幸好在美国的山谷牧场有陈宸帮忙盯着，将莫西腾了出来，留在这边帮陈默处理了很多琐事……
云山牧场的工作很多，接下来时间陈默就盯着种植区规划。
“滴滴……”
陈默正准备回家，外面响起了滴滴的车子声音。
“嗨，老白，叶书记……”陈默出去看了一眼，喊道。
白小欧抬了抬手，叶书记看向陈默笑了笑：“谢谢你的捐款。”
陈默耸耸肩：“应该的，毕竟赚到钱了嘛。”
叶书记笑着摇摇头，话不能这么说，陈默是赚到钱，但那是他自己赚的钱，并且是按照房产交易所得最高纳税选项交纳了税款：“东洲那边还剩下几块不错的土地，你有什么好的想法。”
陈默摇头，山谷牧场的工作好不容易才走上正轨，陈默不想再给自己找事情做了。
“椰子走廊那块土地不错，你想要的话，可以便宜卖给你。”
陈默警惕了起来，叶书记可不是会讨好商人的书记。椰子走廊是东洲重点发展的旅游区，椰子走廊有十几块地皮，都卖出非常高的价格。华风集中和TBL联盟都投资了椰子走廊……艾莉之前也去参与了椰子走廊土地的竞拍，可是价格，太高了。
椰子走廊现在只剩下银滩海角那一块地皮，面积360亩，有长达1公里的优质白沙滩……这块土地可是有2万平米的建筑占地面积许可，以及足够多的道路设施规划区。并且距离1公里远，就是新规划的东洲城……
“我要付出什么？”
“你的云山科技创新公司，1.5t项目进展如何了？”
“还行，最新的一代，累积飞行近200小时没出过事故了。”陈默笑道。
“你愿不愿意让出股份……”叶书记露出讪讪的笑容。大型无人机，有效载重1.5吨……技术方面可能还不太成熟，但就这个项目本身而言，是走在世界前沿的。
看到叶书记讪讪的笑容，陈默就明白了……陈默当初投资这个项目，其实没想过这个项目可以给自己赚多少钱，只是想保住这个项目，让它存活下来。至于最终的归属问题，只要自己不亏本就好……其他都是无所谓。
载重1.5吨的无人机，不管军用还是民用，都有很大的发展前景。
“这个项目我投资了30亿，公司账户上还有25.5亿的现金储备。我虽然有百分之八十股份，但之前有过承诺，有百分之二十作为公司股票池……”
“嗯……可以控股就行了。你愿不愿意卖掉公司……我们会给你补偿。除了椰子走廊那块地，再支付你31亿元。”叶书记有些不好意思道。他也是过来做说客，但他的身份过来做说客，有些不太好……搞得好像……
陈默想了想：“能不能将月亮岛给我。”
“你是说椰梦长廊岛。”
“嗯，就是那个岛屿。”对我的名字叫椰子长廊梦想岛屿，是一座人工岛……
“椰子长廊虽然是违规违章建筑，但该岛屿的产权，不属于政府。”叶书记摇头。
陈默摸着下巴道：“那个岛屿面积足够大，一直荒废着太可惜了。我出面将它买下来从新开发，在允许的范围内，希望可以得到支持。”
“允许的范围内……”叶书记摇摇头：“在合法，规范允许的范围内，你买下那个岛屿，可赚不到钱。”
“我在岛上建个游艇码头。游艇码头建设许可，应该没什么问题吧？”
“没问题。”
“50亩土地的建筑面积许可，没问题吧。”
叶书记摇摇头：“建筑不能超过10米高度。”
“没问题。”
“不能有污水排放……”叶书记道。
“行。”
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所有房产全部卖掉，入账刚好是500亿元。
还上投入项目的银行贷款，以及陈默之前的个人贷款……365亿元人民币。
房产交易产生的费用，有印花税、契税，所得税等等，总共是43.5亿。
还清了在富国银行的所有贷款，落到陈默口袋里的还有91.5亿。也就是说整个项目，陈默赚了一百多亿。
投资和收益还算成正比，毕竟投入了有300亿元。
一下子偿还了所有负债，陈默整个人都轻松了起来……
云山科技创新公司这边还在对华荣1.5t进行升级工作，项目进展还不错，已经花费好几亿了，1.5t无人机可以进行一些简单的商业活动，也就是用无人机喷洒农药这些，但暂时还不对外营业，依旧要投入非常多的研发费用。
有钱嘛，陈默给公司创建了一个监管账号，注入资金26.7亿元。这是之前签订合同需要对该公司注资的资金，总共30亿元，已经全部到账。
云山牧场现有37.6万亩土地。说大……这个面积，在国内算是很大一块土地了。但实际上也就6万多英亩……
云山牧场的投资远远超出了陈默预期，土地投资就达到40亿元，算成美元，差不多是6亿美元。如果在美国，就是在加州中央山谷，应该能买到二三十几万英亩开发出来的平坦土地，并且有完整的灌溉渠道……
云山牧场建设，配套设施投入和场地建设投入，更是大大超乎预期。
像是云山饲料厂，已经投入很多了。一期工程年产能建成，还得投入几个亿。至于二期工程，按照预留土地和云山牧场的产能计算，还得投入差不多二十亿。而云山牧场土地开垦，道路设施修建，管道渠道修建，仓库，采购机械设备……得留出10亿元的预算。
不过云山牧场也不是完全没有产出，只是产出的收益要年底才能入账。
陈默给云山牧场账户上注入30.8亿元人民币，云山牧场，差不多就能正常运营下去。
陈默账户上还留下了34亿元整，给新成立的云山区捐了2亿，这笔钱用来建设学校。再捐了两亿给老家，成立了一个专门的扶贫教育基金……匿名捐款，陈默还是不想太高调了，没必要。
账户上留有30亿元现金。同时在富国银行的33亿美元存款，还清贷款后，账户就解冻了，每天有45.2万美元的利息到达账户……
“Boss，牧场的行政大楼设计方案，您看看。”资金问题解决了，牧场建设按照预期进行，科恩拿来牧场行政大楼设计图纸过来。
大楼是圆形建筑，像极了华风集团总部大楼设计，不过这栋大楼有9层。
“行，就按照设计上的施工。”陈默看了一下，觉得还行。
“预计下个月可以开垦出20万亩土地。深埋肥的肥料，还是从美国采购？”从美国采购，也就是从河谷牧业和山谷牧场那边送过来……
20万亩土地，深埋肥，一亩土地需要2吨肥料。这边是沙土，土壤环境不是很好，要彻底改良土地，需要有机矿物肥料，而有机矿物肥料的价格……就算陈默这边采购，再算上运费，最起码也要130美元每吨。
“从污粪处理中心采购。矿物有机肥的生产工艺，康斯就懂，我们这边提供技术指标……40万吨肥料，从这边采购可以节约不少。”
“好的，我现在去污粪处理中心一趟。”
回国来发展，陈默本以为这边的工作会非常轻松，但现在，事情有些搞大了。幸好在美国的山谷牧场有陈宸帮忙盯着，将莫西腾了出来，留在这边帮陈默处理了很多琐事……
云山牧场的工作很多，接下来时间陈默就盯着种植区规划。
“滴滴……”
陈默正准备回家，外面响起了滴滴的车子声音。
“嗨，老白，叶书记……”陈默出去看了一眼，喊道。
白小欧抬了抬手，叶书记看向陈默笑了笑：“谢谢你的捐款。”
陈默耸耸肩：“应该的，毕竟赚到钱了嘛。”
叶书记笑着摇摇头，话不能这么说，陈默是赚到钱，但那是他自己赚的钱，并且是按照房产交易所得最高纳税选项交纳了税款：“东洲那边还剩下几块不错的土地，你有什么好的想法。”
陈默摇头，山谷牧场的工作好不容易才走上正轨，陈默不想再给自己找事情做了。
“椰子走廊那块土地不错，你想要的话，可以便宜卖给你。”
陈默警惕了起来，叶书记可不是会讨好商人的书记。椰子走廊是东洲重点发展的旅游区，椰子走廊有十几块地皮，都卖出非常高的价格。华风集中和TBL联盟都投资了椰子走廊……艾莉之前也去参与了椰子走廊土地的竞拍，可是价格，太高了。
椰子走廊现在只剩下银滩海角那一块地皮，面积360亩，有长达1公里的优质白沙滩……这块土地可是有2万平米的建筑占地面积许可，以及足够多的道路设施规划区。并且距离1公里远，就是新规划的东洲城……
“我要付出什么？”
“你的云山科技创新公司，1.5t项目进展如何了？”
“还行，最新的一代，累积飞行近200小时没出过事故了。”陈默笑道。
“你愿不愿意让出股份……”叶书记露出讪讪的笑容。大型无人机，有效载重1.5吨……技术方面可能还不太成熟，但就这个项目本身而言，是走在世界前沿的。
看到叶书记讪讪的笑容，陈默就明白了……陈默当初投资这个项目，其实没想过这个项目可以给自己赚多少钱，只是想保住这个项目，让它存活下来。至于最终的归属问题，只要自己不亏本就好……其他都是无所谓。
载重1.5吨的无人机，不管军用还是民用，都有很大的发展前景。
“这个项目我投资了30亿，公司账户上还有25.5亿的现金储备。我虽然有百分之八十股份，但之前有过承诺，有百分之二十作为公司股票池……”
“嗯……可以控股就行了。你愿不愿意卖掉公司……我们会给你补偿。除了椰子走廊那块地，再支付你31亿元。”叶书记有些不好意思道。他也是过来做说客，但他的身份过来做说客，有些不太好……搞得好像……
陈默想了想：“能不能将月亮岛给我。”
“你是说椰梦长廊岛。”
“嗯，就是那个岛屿。”对我的名字叫椰子长廊梦想岛屿，是一座人工岛……
“椰子长廊虽然是违规违章建筑，但该岛屿的产权，不属于政府。”叶书记摇头。
陈默摸着下巴道：“那个岛屿面积足够大，一直荒废着太可惜了。我出面将它买下来从新开发，在允许的范围内，希望可以得到支持。”
“允许的范围内……”叶书记摇摇头：“在合法，规范允许的范围内，你买下那个岛屿，可赚不到钱。”
“我在岛上建个游艇码头。游艇码头建设许可，应该没什么问题吧？”
“没问题。”
“50亩土地的建筑面积许可，没问题吧。”
叶书记摇摇头：“建筑不能超过10米高度。”
“没问题。”
“不能有污水排放……”叶书记道。
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