美国大牧场：正文卷 第四百二十八章：康斯来了
东洲这边很美。
笔直看不到尽头的公路，两边是高大的椰子林，椰子树上结满了椰果。
公路的视野，能看到和天际连成一线，是纯白色的云朵……
艾莉拿出手机拍摄了一张公路照片：“东洲长滩，我和筱筱都很喜欢这边。沙滩上，特别是退潮的时候，藏在沙子里的蛤蜊特别的多。我们一个下午就能捡好几桶……但退潮后，看到的沙滩有些是黑色的，特别是靠近河道、养殖场排水口。如果能给当地居民找到一条合适的谋生出路，能清理钓养殖场是好事。”艾莉看着陈默，眨了眨眼：“中国人口众多，现在的经济发展依旧保持着高速。在将来，旅游也一定会出现一个飞速爆发期。有些东西，有舍就有得……”
“嗯……我在想资源分配的问题。如此大面积拆迁工作，拆迁走的居民，对他们来说公平还是不公平。”
艾莉耸耸肩：“这些问题不应该你来关心。你要做的和能做的，只是将自己的工作做好。椰子州产业调整和发展规划，云山区才是核心，其次才是东洲。云山区发展不好，东洲这边无论如何规划，都没有用，不会对地区经济有太大的促进作用。”
“那你还说关闭了养殖场是好事。云山区只是一个带有实验性质的项目……”陈默这边有些压力山大，只怪当初跟叶书记吹牛皮，吹得太过分了。
而且他们当初写的那个企划书，又过分美好。
“确实有好处。但那是长远发展来看……现在还有一个问题，东洲的风景非常好。40公里长滩如果能治理出来，这里会是一个世界级的海滨浴场……如何保证40公里长滩不被用来开发房地产。中国的房地产业虽然有泡沫的趋势，但就中国的发展，度假型房产的需求依旧很高。”艾莉看着陈默，眨了眨眼，一脸无辜，眼珠子转动着，在想事情。中国人口太多了，而优质沙滩房产，并不多……
陈默不是有个9亿美元的离岸公司账户吗。
那个账户在陈默名下，陈默之前想将账户给艾莉打理，艾莉没答应。后来云山区这边要投资，要动用那个账户上的资金，陈默再提了这个事情，艾莉还是将账户的管理权限接了过去……
现在那个账户只投资了富农公司20亿元人民币。剩下资金也没有投资的地方……将现金留在银行账户上，是最不保值的。
“东洲这边，征收的土地一部分会用来拍卖，建设度假村。剩下的土地，二分之一……也就是征收土地的百分之五十，用来建设公共公园。中央监察组确定的规划，椰子州这边就算有三个胆子也不敢更改土地性质。最起码一半土地用来建设公共公园，这可是全国第一个轻旅游示范点。而且度假村的建筑面积，不能超过土地原有房屋面积，并且要维持东洲原有的椰子林面积……”
“真的？”
“废话。地方政令可能会随时更改，但中央政令，轻易不会改动。”
艾莉看向路边一个正在建设的楼盘，正在建设，这边就已经开盘了。先前她和陈筱还说在这边也买几套房子……
艾莉缩着脖子：“东洲的发展规划蓝图还没有公布呢。”
陈默翻了个白眼：“别想着炒房。”
“椰子州又不限购。东洲发展蓝图公布后，这边的房价肯定涨，给房地产商赚钱，还不如我来赚……”
这，好像还很有道理哦。
东洲都是相处，40公里长滩，总共有7个楼盘。
4个建成了的，3个正在建设。
这边的房间，之前听陈筱说过，好像还不贵……
靠海独栋别墅，1平米均价也就2.5万左右，带装修的。而清水湾那边，独栋别墅最便宜的也要3.5万以上，临海的独栋别墅，都是一栋一栋卖的，便宜也要接近两千万。公寓楼，也是3.5万起……
这还是金融危机造成房产贬值。
“我也不知道最终规划如何。大笔投资东洲房产，有些赌。”陈默的语气缓和了下来。
“投资不都是在赌博。你觉得，云山区成功的几率多少？”
“百分之百。”现实条件不容许陈默失败，椰子州将赌注全部压在了陈默身上，如果失败了，不仅投资所有投资打水漂，陈默今后再国内也不会有太大作为。
“那就行了。”
“秘密投资，再注册一个离岸公司……”
“好的，嘻嘻。”
40公里长滩，今后只要不再开放楼盘，这边现在开发的楼盘将会暴涨。
到机场，康斯已经下飞机了。他和凯瑟琳一起过来……
艾莉见到凯瑟琳高兴的不行，上前狠狠拥抱了凯瑟琳：“见到你真是太高兴了。我还以为要很久以后才能和你再见面呢。”
凯瑟琳装作不高兴：“你老公可是有私人飞机，如果想我了，直接飞美国只是十几个小时的事情。”
艾莉吐了吐舌……
“你穿着的衣服，好漂亮啊。是日本和服？”凯瑟琳道。在中国穿和服，不怕被打吗。
艾莉丢给她鄙视的眼神：“没文化真可怕，什么和服……这是华夏汉服。日本和服也是由中国汉服饰发展而来，但是两者有很明显的区别。”
凯瑟琳一脸无奈，耸耸肩……
“Boss，听莫西说，您买了一艘能达到70节速度的游艇。”康斯笑着走到陈默旁边。
“哪有这么夸张，最多六十几节。”
之前的一次暴力测试，最快跑到了69节。69节，应该没有达到游艇极限……但长时间暴力驾照对游艇的引擎有损伤，毕竟好几亿的东西，陈默还比较爱惜的。
回去车上，陈默开车走了近路，从山区高速这边直接回云山牧场……
“怎么没有看到高楼大厦和传说中的高铁。”凯瑟琳问道，一路所见，大多是比较老旧的房屋。
“高铁不是所有地方都有。高楼大厦却是很多，特别是沿海区，到处是高楼公寓，独栋豪华别墅。三亚和海口市，那两座大城市更是繁华。刚才的机场是在海口郊区，距离城市还很远……我明天带你出去玩，别像个乡巴佬才好。”
“呵，我什么没见过。”
“我可以保证你会大吃一惊，然后长胖十斤……”艾莉开始炫耀她在这边的所见所闻，还有正宗的中式美食。
(x
笔直看不到尽头的公路，两边是高大的椰子林，椰子树上结满了椰果。
公路的视野，能看到和天际连成一线，是纯白色的云朵……
艾莉拿出手机拍摄了一张公路照片：“东洲长滩，我和筱筱都很喜欢这边。沙滩上，特别是退潮的时候，藏在沙子里的蛤蜊特别的多。我们一个下午就能捡好几桶……但退潮后，看到的沙滩有些是黑色的，特别是靠近河道、养殖场排水口。如果能给当地居民找到一条合适的谋生出路，能清理钓养殖场是好事。”艾莉看着陈默，眨了眨眼：“中国人口众多，现在的经济发展依旧保持着高速。在将来，旅游也一定会出现一个飞速爆发期。有些东西，有舍就有得……”
“嗯……我在想资源分配的问题。如此大面积拆迁工作，拆迁走的居民，对他们来说公平还是不公平。”
艾莉耸耸肩：“这些问题不应该你来关心。你要做的和能做的，只是将自己的工作做好。椰子州产业调整和发展规划，云山区才是核心，其次才是东洲。云山区发展不好，东洲这边无论如何规划，都没有用，不会对地区经济有太大的促进作用。”
“那你还说关闭了养殖场是好事。云山区只是一个带有实验性质的项目……”陈默这边有些压力山大，只怪当初跟叶书记吹牛皮，吹得太过分了。
而且他们当初写的那个企划书，又过分美好。
“确实有好处。但那是长远发展来看……现在还有一个问题，东洲的风景非常好。40公里长滩如果能治理出来，这里会是一个世界级的海滨浴场……如何保证40公里长滩不被用来开发房地产。中国的房地产业虽然有泡沫的趋势，但就中国的发展，度假型房产的需求依旧很高。”艾莉看着陈默，眨了眨眼，一脸无辜，眼珠子转动着，在想事情。中国人口太多了，而优质沙滩房产，并不多……
陈默不是有个9亿美元的离岸公司账户吗。
那个账户在陈默名下，陈默之前想将账户给艾莉打理，艾莉没答应。后来云山区这边要投资，要动用那个账户上的资金，陈默再提了这个事情，艾莉还是将账户的管理权限接了过去……
现在那个账户只投资了富农公司20亿元人民币。剩下资金也没有投资的地方……将现金留在银行账户上，是最不保值的。
“东洲这边，征收的土地一部分会用来拍卖，建设度假村。剩下的土地，二分之一……也就是征收土地的百分之五十，用来建设公共公园。中央监察组确定的规划，椰子州这边就算有三个胆子也不敢更改土地性质。最起码一半土地用来建设公共公园，这可是全国第一个轻旅游示范点。而且度假村的建筑面积，不能超过土地原有房屋面积，并且要维持东洲原有的椰子林面积……”
“真的？”
“废话。地方政令可能会随时更改，但中央政令，轻易不会改动。”
艾莉看向路边一个正在建设的楼盘，正在建设，这边就已经开盘了。先前她和陈筱还说在这边也买几套房子……
艾莉缩着脖子：“东洲的发展规划蓝图还没有公布呢。”
陈默翻了个白眼：“别想着炒房。”
“椰子州又不限购。东洲发展蓝图公布后，这边的房价肯定涨，给房地产商赚钱，还不如我来赚……”
这，好像还很有道理哦。
东洲都是相处，40公里长滩，总共有7个楼盘。
4个建成了的，3个正在建设。
这边的房间，之前听陈筱说过，好像还不贵……
靠海独栋别墅，1平米均价也就2.5万左右，带装修的。而清水湾那边，独栋别墅最便宜的也要3.5万以上，临海的独栋别墅，都是一栋一栋卖的，便宜也要接近两千万。公寓楼，也是3.5万起……
这还是金融危机造成房产贬值。
“我也不知道最终规划如何。大笔投资东洲房产，有些赌。”陈默的语气缓和了下来。
“投资不都是在赌博。你觉得，云山区成功的几率多少？”
“百分之百。”现实条件不容许陈默失败，椰子州将赌注全部压在了陈默身上，如果失败了，不仅投资所有投资打水漂，陈默今后再国内也不会有太大作为。
“那就行了。”
“秘密投资，再注册一个离岸公司……”
“好的，嘻嘻。”
40公里长滩，今后只要不再开放楼盘，这边现在开发的楼盘将会暴涨。
到机场，康斯已经下飞机了。他和凯瑟琳一起过来……
艾莉见到凯瑟琳高兴的不行，上前狠狠拥抱了凯瑟琳：“见到你真是太高兴了。我还以为要很久以后才能和你再见面呢。”
凯瑟琳装作不高兴：“你老公可是有私人飞机，如果想我了，直接飞美国只是十几个小时的事情。”
艾莉吐了吐舌……
“你穿着的衣服，好漂亮啊。是日本和服？”凯瑟琳道。在中国穿和服，不怕被打吗。
艾莉丢给她鄙视的眼神：“没文化真可怕，什么和服……这是华夏汉服。日本和服也是由中国汉服饰发展而来，但是两者有很明显的区别。”
凯瑟琳一脸无奈，耸耸肩……
“Boss，听莫西说，您买了一艘能达到70节速度的游艇。”康斯笑着走到陈默旁边。
“哪有这么夸张，最多六十几节。”
之前的一次暴力测试，最快跑到了69节。69节，应该没有达到游艇极限……但长时间暴力驾照对游艇的引擎有损伤，毕竟好几亿的东西，陈默还比较爱惜的。
回去车上，陈默开车走了近路，从山区高速这边直接回云山牧场……
“怎么没有看到高楼大厦和传说中的高铁。”凯瑟琳问道，一路所见，大多是比较老旧的房屋。
“高铁不是所有地方都有。高楼大厦却是很多，特别是沿海区，到处是高楼公寓，独栋豪华别墅。三亚和海口市，那两座大城市更是繁华。刚才的机场是在海口郊区，距离城市还很远……我明天带你出去玩，别像个乡巴佬才好。”
“呵，我什么没见过。”
“我可以保证你会大吃一惊，然后长胖十斤……”艾莉开始炫耀她在这边的所见所闻，还有正宗的中式美食。
(x