美国大牧场：正文卷 第四百二十七章：好事还是坏事
椰子州有巨大的旅游资源。
这里几十上百万亩椰林，40公里长滩，有海内，曾经还有美丽的珊瑚礁群……
但那是曾经，十几二十几年以前。那时候全国都很穷，美丽的风景没什么用，如何发展，如何让百姓吃饱饭，富裕起来，那些才是头等大事。
而现在，国家经济好了。旅游资源的价值就被无限放大……
椰子州污染，很早几年前就被中央点名了的，但没钱，没法治理。总不能为了环境不给百姓活路……
但现在，中央拨款千亿资金重点治理椰子州。最最重点是东洲40公里长滩，那是一块瑰宝级旅游资源，现在面临的主要污染就是养殖和椰子加工厂的污染，涉及到六个镇，十几万人。而要直接拆迁的居民，可能就有上万户……
市里还在准备深海养殖的工作，但那些是准备交给内海和近海渔民的产业。
陈默不知道的，东洲那边的拆迁工作已经开始了，市里头正在研究拆迁户的安置，以及今后的营生问题。征收了农民土地，赔些钱就完事了？这肯定不行，人家那边有丰产的椰子林，收入稳定的养殖池塘……
政府那边提出的补偿方案，除了有安置房，拆迁补偿，更有养殖场的规划。
“每亩500元？”叶书记将椰子州未来规划蓝图跟陈默说了，道。
陈默依旧摇头，规划规划椰子州，治理环境，建设东洲旅游区……这些看似完美的规划，要实施起来可以说非常困难。而且很不公平……
公平不公平，和陈默无关。
随着中央过来的千亿资金，陈默也是有想法的，自己可以拿到多少好处……
陈默追求的是合作共赢。云山园区，陈默这边做的差不多了，后续确确实实还能发展，但就现在的云山区，建设起来，差不多已经完成了陈默之前的计划……
云山区本来就是一个试验区，用来验证工业养殖的模式是否可行。陈默这边觉得可行，也有很多专家教授参与进来，并且参考过其他采用高楼养殖的公司，但他们做的规模很大……本来就是带有实验性质的项目，就现在的规模，也已经太大了。应该要一步步来才对……
这又要扩大规模，面临的风险就是几何倍上涨，陈默他们这边面临的压力，也是几何倍上涨。管理上的压力，配套服务上的压力，以及疫情防疫工作上面的压力……
康斯他们在美国做过实验，还调寻过欧洲一个楼房养殖公司的数据，在一个大片区内，养殖规模扩大一倍，风险要乘以十，管理压力要乘以五。
“除非是征用后的土地……租赁的农村土地我们不要，这个太麻烦了。”征用土地花费巨大，但是一劳永逸。而承包土地，面临的问题，有很多是无解的。
“征地……”叶书记也是头大。东洲那边在征地，就弄得民声哀怨了。
云山区这边确实还能整理出几十万亩土地优质土地，但要拆迁走两千多户居民。
叶书记手指头敲击着桌子：“为什么一定要征地。”
“一劳永逸。我不喜欢麻烦……做事情，还是单纯一些的比较。我们这边拿到土地，投入到对土地的改造，如果和当地居民发生冲突了怎么办……”陈默摇头。做这个云山项目，只要将高楼集中养殖技术的资料整理齐全，陈默就能马上去别的地方再开一个‘云山牧场’，选择地广人稀的大平原……那不是更好。
“整个云山区，可以划拨到牧草种植的土地有31万亩，19万亩平原，10万亩山地。你还能拿出多少钱来。”
陈默点了颗香烟，皱着眉好久：“20亿。”
叶书记没怎么考虑，点头道：“行。但我要和你签订200亿的饲料合同，100元一吨的青储饲料，350吨一吨的干储饲料。”
陈默深吸了一口香烟，200亿……
全部青储料的话，那就是2亿吨。
2亿吨是个什么概念了，全部用青储饲料，至少能养出5000万头猪。
青储料只有黑麦草，黑麦草也是产量很高的牧草。根据山谷牧场那边得出的数据，亩产60吨应该没什么问题。但要完成200亿合同，即便有30万亩土地，全部供应，也要六七年时间……
“最多100亿合同。10年期合同，并且采购饲料有一半以上要是干储饲料。”
“200亿。百分之六十的干储饲料，无期限合同，但要保证质量和优先供应。”
“好。”
“政府方面会给您最大的支持，也希望您能尽全力配合我们的发展和规划。”叶书记用到了‘您’，这倒让陈默微微一怔。
云山区的规划，从一开始就奔着千万养殖规模去的。后续几十万亩土地，椰子州市政府这边早给陈默承诺过，只要项目发展起来，土地不够了，椰子州尽全力支持云山牧场拿地……
云山区是个偏远山区，征地的这个事情不难。之前的云山镇征地就非常顺利……
征地是由政府出现征地，然后陈默这边再从政府手上承包过来，只是承包。现在的云山牧场，承包期限是50年（草地）。而新土地，估计也是50年……
50年，很长远了。
而五十年以后的事情，实在没必要太过关注。
其实，椰子州有想过从陈默这边购买牧草种子，推广给农户种植。陈默这边也早就表明了态度，不行……至少现在不行。
如果今后培育出了稳定的牧草，也就是在空间之外培育的牧草，那就可以随便推广。而现在，陈默也想趁着年轻，多赚些钱不是……
在办公室坐了一上午，听叶书记唠叨着治理环境的不容易，陈默很是头大。不容易就不治理了……
……
下午开着车子出去，陈默特意绕道了东洲去机场。
东洲平原，40公里沙滩，成片好似没有尽头的椰子林，以及靠近沙滩数不清的池塘。
东洲这边环境特别好，椰子林里都是沙地，而且土地特别平坦。
“在平整池塘了啊，速度挺快。”经过花萝湾，道路边有很多推土机，运送石头和土渣的车辆，在填平池塘。这些好像是养花虾的池塘，一亩池塘，年头好的话，能赚四五万元。对养殖业来说，已经是非常高的收益。但这是偶尔可以达到的高收益……普通的池塘，一年到头赚不到这么多钱。好些的，一亩可以赚两万左右，不好的，有可能会亏本……
整个椰子州的养鱼养虾养蛤蜊这些产业，加一起，一年的产值也才二十几亿。
“能推掉这些池塘是好事。”艾莉道。
“嗯……”陈默不知道怎么说。
中国人口众多。东洲这边，人口算是少的了。
之前在博鳌会上，陈默听省书记说要重点治理东洲的环境，他以为最起码也要明年，或者下半年才会行动起来。没想到速度这么快……
东洲40公里沙滩，但不是说只有40公里海岸线。
要清理水产养殖业，是要清理整个椰子州的海产养殖业。椰子州的经济支持，第一是房地产……叶书记虽然不愿意发展房地产行业，却也不得不承认，这些年支持椰子州GDP发展的就是房地产业。其次是椰子产业，然后就是水产养殖……
现在的作法是推倒了整个椰子州的经济，重新建设。
中央有千亿拨款，重建经济，或许还真的可行。而这些事情也是要越快越好，快刀斩乱麻，破而后立。
整个产业的重新规划会波及到十几万人，要拆迁走上万户人家，这个工程，也太大了。同时还改变了人们原有的生活习惯和生活方式……
在海边养殖鱼虾，看似没什么污染，但去了排水口那边才会发现，养殖场排水口很大一片区域都是污泥。
清理了这些池塘对环境来说真的是一件好事……但要清理的面积，也太大了。陈默也说不上这到底是好事还是坏事……却知道，只要环境变好了，应该就不是坏事。留给子孙后代一片干净的沙滩，留下一片清澈的海水……
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这里几十上百万亩椰林，40公里长滩，有海内，曾经还有美丽的珊瑚礁群……
但那是曾经，十几二十几年以前。那时候全国都很穷，美丽的风景没什么用，如何发展，如何让百姓吃饱饭，富裕起来，那些才是头等大事。
而现在，国家经济好了。旅游资源的价值就被无限放大……
椰子州污染，很早几年前就被中央点名了的，但没钱，没法治理。总不能为了环境不给百姓活路……
但现在，中央拨款千亿资金重点治理椰子州。最最重点是东洲40公里长滩，那是一块瑰宝级旅游资源，现在面临的主要污染就是养殖和椰子加工厂的污染，涉及到六个镇，十几万人。而要直接拆迁的居民，可能就有上万户……
市里还在准备深海养殖的工作，但那些是准备交给内海和近海渔民的产业。
陈默不知道的，东洲那边的拆迁工作已经开始了，市里头正在研究拆迁户的安置，以及今后的营生问题。征收了农民土地，赔些钱就完事了？这肯定不行，人家那边有丰产的椰子林，收入稳定的养殖池塘……
政府那边提出的补偿方案，除了有安置房，拆迁补偿，更有养殖场的规划。
“每亩500元？”叶书记将椰子州未来规划蓝图跟陈默说了，道。
陈默依旧摇头，规划规划椰子州，治理环境，建设东洲旅游区……这些看似完美的规划，要实施起来可以说非常困难。而且很不公平……
公平不公平，和陈默无关。
随着中央过来的千亿资金，陈默也是有想法的，自己可以拿到多少好处……
陈默追求的是合作共赢。云山园区，陈默这边做的差不多了，后续确确实实还能发展，但就现在的云山区，建设起来，差不多已经完成了陈默之前的计划……
云山区本来就是一个试验区，用来验证工业养殖的模式是否可行。陈默这边觉得可行，也有很多专家教授参与进来，并且参考过其他采用高楼养殖的公司，但他们做的规模很大……本来就是带有实验性质的项目，就现在的规模，也已经太大了。应该要一步步来才对……
这又要扩大规模，面临的风险就是几何倍上涨，陈默他们这边面临的压力，也是几何倍上涨。管理上的压力，配套服务上的压力，以及疫情防疫工作上面的压力……
康斯他们在美国做过实验，还调寻过欧洲一个楼房养殖公司的数据，在一个大片区内，养殖规模扩大一倍，风险要乘以十，管理压力要乘以五。
“除非是征用后的土地……租赁的农村土地我们不要，这个太麻烦了。”征用土地花费巨大，但是一劳永逸。而承包土地，面临的问题，有很多是无解的。
“征地……”叶书记也是头大。东洲那边在征地，就弄得民声哀怨了。
云山区这边确实还能整理出几十万亩土地优质土地，但要拆迁走两千多户居民。
叶书记手指头敲击着桌子：“为什么一定要征地。”
“一劳永逸。我不喜欢麻烦……做事情，还是单纯一些的比较。我们这边拿到土地，投入到对土地的改造，如果和当地居民发生冲突了怎么办……”陈默摇头。做这个云山项目，只要将高楼集中养殖技术的资料整理齐全，陈默就能马上去别的地方再开一个‘云山牧场’，选择地广人稀的大平原……那不是更好。
“整个云山区，可以划拨到牧草种植的土地有31万亩，19万亩平原，10万亩山地。你还能拿出多少钱来。”
陈默点了颗香烟，皱着眉好久：“20亿。”
叶书记没怎么考虑，点头道：“行。但我要和你签订200亿的饲料合同，100元一吨的青储饲料，350吨一吨的干储饲料。”
陈默深吸了一口香烟，200亿……
全部青储料的话，那就是2亿吨。
2亿吨是个什么概念了，全部用青储饲料，至少能养出5000万头猪。
青储料只有黑麦草，黑麦草也是产量很高的牧草。根据山谷牧场那边得出的数据，亩产60吨应该没什么问题。但要完成200亿合同，即便有30万亩土地，全部供应，也要六七年时间……
“最多100亿合同。10年期合同，并且采购饲料有一半以上要是干储饲料。”
“200亿。百分之六十的干储饲料，无期限合同，但要保证质量和优先供应。”
“好。”
“政府方面会给您最大的支持，也希望您能尽全力配合我们的发展和规划。”叶书记用到了‘您’，这倒让陈默微微一怔。
云山区的规划，从一开始就奔着千万养殖规模去的。后续几十万亩土地，椰子州市政府这边早给陈默承诺过，只要项目发展起来，土地不够了，椰子州尽全力支持云山牧场拿地……
云山区是个偏远山区，征地的这个事情不难。之前的云山镇征地就非常顺利……
征地是由政府出现征地，然后陈默这边再从政府手上承包过来，只是承包。现在的云山牧场，承包期限是50年（草地）。而新土地，估计也是50年……
50年，很长远了。
而五十年以后的事情，实在没必要太过关注。
其实，椰子州有想过从陈默这边购买牧草种子，推广给农户种植。陈默这边也早就表明了态度，不行……至少现在不行。
如果今后培育出了稳定的牧草，也就是在空间之外培育的牧草，那就可以随便推广。而现在，陈默也想趁着年轻，多赚些钱不是……
在办公室坐了一上午，听叶书记唠叨着治理环境的不容易，陈默很是头大。不容易就不治理了……
……
下午开着车子出去，陈默特意绕道了东洲去机场。
东洲平原，40公里沙滩，成片好似没有尽头的椰子林，以及靠近沙滩数不清的池塘。
东洲这边环境特别好，椰子林里都是沙地，而且土地特别平坦。
“在平整池塘了啊，速度挺快。”经过花萝湾，道路边有很多推土机，运送石头和土渣的车辆，在填平池塘。这些好像是养花虾的池塘，一亩池塘，年头好的话，能赚四五万元。对养殖业来说，已经是非常高的收益。但这是偶尔可以达到的高收益……普通的池塘，一年到头赚不到这么多钱。好些的，一亩可以赚两万左右，不好的，有可能会亏本……
整个椰子州的养鱼养虾养蛤蜊这些产业，加一起，一年的产值也才二十几亿。
“能推掉这些池塘是好事。”艾莉道。
“嗯……”陈默不知道怎么说。
中国人口众多。东洲这边，人口算是少的了。
之前在博鳌会上，陈默听省书记说要重点治理东洲的环境，他以为最起码也要明年，或者下半年才会行动起来。没想到速度这么快……
东洲40公里沙滩，但不是说只有40公里海岸线。
要清理水产养殖业，是要清理整个椰子州的海产养殖业。椰子州的经济支持，第一是房地产……叶书记虽然不愿意发展房地产行业，却也不得不承认，这些年支持椰子州GDP发展的就是房地产业。其次是椰子产业，然后就是水产养殖……
现在的作法是推倒了整个椰子州的经济，重新建设。
中央有千亿拨款，重建经济，或许还真的可行。而这些事情也是要越快越好，快刀斩乱麻，破而后立。
整个产业的重新规划会波及到十几万人，要拆迁走上万户人家，这个工程，也太大了。同时还改变了人们原有的生活习惯和生活方式……
在海边养殖鱼虾，看似没什么污染，但去了排水口那边才会发现，养殖场排水口很大一片区域都是污泥。
清理了这些池塘对环境来说真的是一件好事……但要清理的面积，也太大了。陈默也说不上这到底是好事还是坏事……却知道，只要环境变好了，应该就不是坏事。留给子孙后代一片干净的沙滩，留下一片清澈的海水……
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