大国工程：正文卷 第三百七十六章治理老运河二（求月票！）
两个人说了一会家常话，才转入正题。
“阳子，你搞这么大，资金能跟得上吗？”
张华现在最担心的就是余庆阳摊子铺的太大，资金链断裂。
“呵呵！汇丰银行承诺给我二百亿的贷款！
不用白不用！”余庆阳笑道。
华禹投资成立半年多了，目前负债八十亿。
加上马上就要签订的贷款协议二百亿，一共负责二百八十亿。
现在华禹投资盈利的单位就淮海工程总公司，华禹一建，华禹二建和电动自行车这四家子公司在盈利。
算起来，这四家子公司的盈利都不够支付贷款利息的。
可是事情就是那么奇妙，虽然真实盈利不足以支付利息。
可是银行却一次次提高华禹投资的信贷等级和授信额度。
从原来贷款几个亿都需要水利厅背书，现在三十个亿，直接找银行就能贷出来。
汇丰银行更是直接给出二百亿的授信额度。
其实作用最大的就是那几块地皮，华禹投资旗下华禹置业手里的那几块地皮在不断的升值。
虽然还没开发出来，但是地皮已经翻了好几倍。
尤其是京城的地皮，更是让银行把华禹投资当成是优质客户。
之前也说过，能在京城拿地皮，不是有钱就能办到的。
“那就好，我怕你把摊子铺的太大，万一资金链断了，挺麻烦！”
“没事，现在银行更怕我资金链断了！
所以他们才会不断的贷款给我！
他们也不想最后弄一堆地皮烂尾楼回家！”余庆阳得意的笑道。
“你啊！四大银行是被你套牢了！
现在又把汇丰银行拉上船！”张华笑着摇摇头。
“华哥，可不是我硬拉汇丰银行上船的！
是他们自己哭着喊着非要上船！
要不是因为木恩，我还真不愿意让他们上船！”
“你啊！就得了便宜卖乖吧！
汇丰银行入股华禹，是你占了大便宜！
这不是资金的问题，而是因为有汇丰银行持股，让华禹投资的股权结构变得更加稳固！”张华用手点了点余庆阳。
“这个到是事实！”余庆阳笑着点点头。
必须承认，就像张华说的，汇丰银行持股，对余庆阳来说，最大的好处不是多了一个战略合作伙伴。
而是让华禹投资的股权结构更加牢固。
汇丰银行的外资背景，让之前余庆阳和水利厅签订的合同更具法律性。
这里面的东西，只可意会不可言传。
懂了就是懂了！
“前几天丹丹的大哥来了！他去找过你吧？
最近一段时间，一定要稳住，别出乱子！”张华又小声交代道。
“我知道，其实国内的发展，我一直都很稳！
没有冒进！
更没有想着一口吃个胖子！”
余庆阳这话，让张华忍不住翻了个白眼。
你还不冒进？
公司成立不到一年，贷款快要到三百亿了！
在京、沪、广、深四大一线城市拿地，建世纪城。
你还想怎么个冒进？
余庆阳不知道张华的想法，如果知道，一定会告诉他，他如果冒进的话会怎么搞。
现行的城市房地产管理法还是1994年制定的。
还没有地产商购置土地，闲置满两年，国家无偿收回的规定。
他完全可以利用银行贷款，全国各地去购买地皮，先选择好位置，把开发世纪城的地皮拿到手。
然后以地皮抵押再贷款，搞别的项目。
至于那些地皮，慢慢开发就是了。
等到07年修订案出来，那个时候，华禹投资已经进入第二个五年规划。
那个时候，华禹置业已经在从容开发二线城市的世纪城。
至于三线城市，就算是有房地产管理法，地方政府也会替华禹百般遮挡。
绝对不会去收走土地。
这个思路看上去，没有问题，可操作性也很大。
这种套路不是没人搞过，当年就有港商如此干过。
港商搞得更加过分。
先是全国各地低价收购待破产国企，把国企的地皮转手，然后工厂宣布破产。
手里握着大量的地皮，慢慢开发，或者等待时机出手卖掉地皮。
这个就是原罪，很容易被国家清算。
因为低价收购国企的过程中，贪婪的港商不会那么规矩，按照地方政府的要求，按照市场规律去收购。
为了更低价收购，肯定会对地方政府的领导干部进行贿赂。
这就给国家清算留下了刀把。
如果余庆阳也那么干，不用说收购待破产国企，只要他拿着贷款全国去购买地皮。
这次的安保公司，就得不到国家的支持。
因为，那么做，会给国家高层留下一个不安分，不可靠的印象。
扯远了……
下午，余庆阳来到济州市政府的会议室。
济州市政府专门成立了老运河治理工作组。
由张华亲任组长，常委副市长杨亚斌任常务副组长，主持具体工作。
水利局局长裴演兵，建委主任沈其新，环卫局局长刘启耀，公安局局长汤庚国等领导担任副组长。
市委那边也派了市委副秘书长梁永潮担任工作组办公室主任。
然后抽调各局骨干力量充当组员。
从这里可以看出，济州市市委市政府对老运河治理工作的重视。
当然，这个重视，不单单是因为老运河治理。
让他们重视的是，余庆阳给他们描绘的蓝图，老运河文化长廊。
这是一项政绩民生工程。
可以说，把老运河治理这个工作做好了！
所有参与者都能收获一份满满当当的成绩单。
足够他们更上一层的成绩单。
下午张华在市政府会议室召开调度会。
工作组各副组长，组员全体出席会议。
余庆阳也带着华禹投资公司的人出席会议。
“上午，我和几位副组长老运河看了一下！
回来之后，几位副组长都没怎么吃饭！
我说这个不是要批评谁！
我只是在讲述一个事实，那就是老运河已经到了不得不治理的地步！
我们今天在老运河边上，看到了黑如墨汁的河水，闻到了刺鼻的臭味！
因为我们在河边待的时间太短，或者说我们的阵势太大。
如果我们轻车简行，待的时间再长一点，我们还能听到老百姓骂娘的声音！”
8)
“阳子，你搞这么大，资金能跟得上吗？”
张华现在最担心的就是余庆阳摊子铺的太大，资金链断裂。
“呵呵！汇丰银行承诺给我二百亿的贷款！
不用白不用！”余庆阳笑道。
华禹投资成立半年多了，目前负债八十亿。
加上马上就要签订的贷款协议二百亿，一共负责二百八十亿。
现在华禹投资盈利的单位就淮海工程总公司，华禹一建，华禹二建和电动自行车这四家子公司在盈利。
算起来，这四家子公司的盈利都不够支付贷款利息的。
可是事情就是那么奇妙，虽然真实盈利不足以支付利息。
可是银行却一次次提高华禹投资的信贷等级和授信额度。
从原来贷款几个亿都需要水利厅背书，现在三十个亿，直接找银行就能贷出来。
汇丰银行更是直接给出二百亿的授信额度。
其实作用最大的就是那几块地皮，华禹投资旗下华禹置业手里的那几块地皮在不断的升值。
虽然还没开发出来，但是地皮已经翻了好几倍。
尤其是京城的地皮，更是让银行把华禹投资当成是优质客户。
之前也说过，能在京城拿地皮，不是有钱就能办到的。
“那就好，我怕你把摊子铺的太大，万一资金链断了，挺麻烦！”
“没事，现在银行更怕我资金链断了！
所以他们才会不断的贷款给我！
他们也不想最后弄一堆地皮烂尾楼回家！”余庆阳得意的笑道。
“你啊！四大银行是被你套牢了！
现在又把汇丰银行拉上船！”张华笑着摇摇头。
“华哥，可不是我硬拉汇丰银行上船的！
是他们自己哭着喊着非要上船！
要不是因为木恩，我还真不愿意让他们上船！”
“你啊！就得了便宜卖乖吧！
汇丰银行入股华禹，是你占了大便宜！
这不是资金的问题，而是因为有汇丰银行持股，让华禹投资的股权结构变得更加稳固！”张华用手点了点余庆阳。
“这个到是事实！”余庆阳笑着点点头。
必须承认，就像张华说的，汇丰银行持股，对余庆阳来说，最大的好处不是多了一个战略合作伙伴。
而是让华禹投资的股权结构更加牢固。
汇丰银行的外资背景，让之前余庆阳和水利厅签订的合同更具法律性。
这里面的东西，只可意会不可言传。
懂了就是懂了！
“前几天丹丹的大哥来了！他去找过你吧？
最近一段时间，一定要稳住，别出乱子！”张华又小声交代道。
“我知道，其实国内的发展，我一直都很稳！
没有冒进！
更没有想着一口吃个胖子！”
余庆阳这话，让张华忍不住翻了个白眼。
你还不冒进？
公司成立不到一年，贷款快要到三百亿了！
在京、沪、广、深四大一线城市拿地，建世纪城。
你还想怎么个冒进？
余庆阳不知道张华的想法，如果知道，一定会告诉他，他如果冒进的话会怎么搞。
现行的城市房地产管理法还是1994年制定的。
还没有地产商购置土地，闲置满两年，国家无偿收回的规定。
他完全可以利用银行贷款，全国各地去购买地皮，先选择好位置，把开发世纪城的地皮拿到手。
然后以地皮抵押再贷款，搞别的项目。
至于那些地皮，慢慢开发就是了。
等到07年修订案出来，那个时候，华禹投资已经进入第二个五年规划。
那个时候，华禹置业已经在从容开发二线城市的世纪城。
至于三线城市，就算是有房地产管理法，地方政府也会替华禹百般遮挡。
绝对不会去收走土地。
这个思路看上去，没有问题，可操作性也很大。
这种套路不是没人搞过，当年就有港商如此干过。
港商搞得更加过分。
先是全国各地低价收购待破产国企，把国企的地皮转手，然后工厂宣布破产。
手里握着大量的地皮，慢慢开发，或者等待时机出手卖掉地皮。
这个就是原罪，很容易被国家清算。
因为低价收购国企的过程中，贪婪的港商不会那么规矩，按照地方政府的要求，按照市场规律去收购。
为了更低价收购，肯定会对地方政府的领导干部进行贿赂。
这就给国家清算留下了刀把。
如果余庆阳也那么干，不用说收购待破产国企，只要他拿着贷款全国去购买地皮。
这次的安保公司，就得不到国家的支持。
因为，那么做，会给国家高层留下一个不安分，不可靠的印象。
扯远了……
下午，余庆阳来到济州市政府的会议室。
济州市政府专门成立了老运河治理工作组。
由张华亲任组长，常委副市长杨亚斌任常务副组长，主持具体工作。
水利局局长裴演兵，建委主任沈其新，环卫局局长刘启耀，公安局局长汤庚国等领导担任副组长。
市委那边也派了市委副秘书长梁永潮担任工作组办公室主任。
然后抽调各局骨干力量充当组员。
从这里可以看出，济州市市委市政府对老运河治理工作的重视。
当然，这个重视，不单单是因为老运河治理。
让他们重视的是，余庆阳给他们描绘的蓝图，老运河文化长廊。
这是一项政绩民生工程。
可以说，把老运河治理这个工作做好了！
所有参与者都能收获一份满满当当的成绩单。
足够他们更上一层的成绩单。
下午张华在市政府会议室召开调度会。
工作组各副组长，组员全体出席会议。
余庆阳也带着华禹投资公司的人出席会议。
“上午，我和几位副组长老运河看了一下！
回来之后，几位副组长都没怎么吃饭！
我说这个不是要批评谁！
我只是在讲述一个事实，那就是老运河已经到了不得不治理的地步！
我们今天在老运河边上，看到了黑如墨汁的河水，闻到了刺鼻的臭味！
因为我们在河边待的时间太短，或者说我们的阵势太大。
如果我们轻车简行，待的时间再长一点，我们还能听到老百姓骂娘的声音！”
8)