大国工程：正文卷 第二百五十四章中关村海淀园（求月票！）
第二天庞飞云陪着余庆阳来到中关村科技园区海淀园。
从知春路拐到中关村大街，一座高大的金色双螺旋映入眼帘。
这是中关村的标记。
两世为人，余庆阳还是第一次踏进中关村的地界。
以往只是在媒体上见到过关于中关村的报道。
知道这个象征着“生命”的金色双螺旋标志。
中关村起源于八十年代，是国家级科技园区，原来发展的并不快。
一直到去年，国务院批准了《关于实施科教兴国战略，加快建设中关村科技园区的请示》，中关村才正式踏上快车道。
高速发展起来。
未来二十年，这里即是高新科技的乳化基地，无数的高新科技在这里腾飞。
同时这里也是亿万富翁的生产基地。
无数学子，科学家在这里追逐梦想，并且成功启航，踏上成功的舞台。
上一世，余庆阳终日在工地上忙碌，别说来中关村，就算是到京城的次数都屈指可数。
而这一世，余庆阳将要在这里刻下自己的痕迹，留下自己的足记。
“余总，自从去年国家批准加快中关村科技园区的建设之后，这里已经成了众多房地产公司追逐的热土！
竞争非常激烈！”看着余庆阳站在双螺旋标志前面出神，庞飞云小声介绍着情况。
中关村海淀园，背靠清华、北大等众多高校，他也想参与，未来的热土，不，现在就已经是热土。
可惜，自己虽然家资十来个亿，可是这里真不是他能够玩得起的。
只能看着眼热。
“是热土，将来还会更热，庞总，我有预感，这里将来会走出去成千上万位亿万富翁！
现在进来还不算晚，无非就是花费的价钱高一点而已！”余庆阳叉着腰，看着远处高高耸立的塔吊，笑着说道。
“我这小胳膊，小腿的，可折腾不起，能跟在余总后面喝点汤就满足了！”庞飞云笑着回应道。
“哈哈，不光有汤，肉也是有的！
走吧，咱们去前面看看！”余庆阳笑着拍拍庞飞云的肩膀。
想要在京城安稳的搞地产项目，还真离不开庞飞云这样的地头蛇，总不能什么事都找李逸飞出面吧？
现在对余庆阳的身份地位来说，人情是越用越薄。
只有当他成长到某一个程度的时候，有了和李逸飞、木恩等人平等对话的身份的时候，人情才会越用越厚。
这是成长中不同的阶段。
人情，交情，讲的是有来有往。
现在他只能借用李逸飞和木恩他们的人脉资源，而无法做出回馈。
所以，余庆阳一直都很克制，小事绝对不找他们。
坐着车在海淀园转了一圈，接着又来到丰台园。
中关村有一区十园。
当然现在还只有五个园区，分别是海淀园、丰台园、昌平园、电子城科技园、亦庄科技园。
其中最早的是海淀园，一般说起中关村其实指的就是海淀园。
其后才规划开设了丰台园和昌平园。
再然后才有了电子城科技园和亦庄科技园。
丰台园是工业园区，昌平是生命科学园区，相比较起来，还是海淀园更加能吸引人的眼球。
开着车，在五个园区转了一圈，中午两个人加上司机，三个人随便找了个饭店吃了点东西。
继续转。
五个园区还没转完，一天的时间也就过去了。
原本还想再看看，李逸飞打电话，他和木恩已经回到京城，邀余庆阳过去。
按照李逸飞给的地址，司机开着车穿大街走小巷，最后来到北海的一处四合院前面。
北海的四合院，后世没一座四合院都炒到上亿。
还是有价无市。
说实话，这些老式四合院住起来并不舒服，过去的建筑格局，无论是通风还是采光，都不如现代的房子。
不过，要的就是那个范。
能在京城拥有一座四合院的，各个都是土豪。
敲门进去。
李逸飞和木恩都在院子里坐着。
一张大理石雕刻的石桌，四个石凳。
两个人正在泡茶。
看到余庆阳进来，都笑着站起来迎接。
“阳子，快，过来做！我们来得早不如来得巧，木胖子刚泡好茶！”李逸飞笑着招呼余庆阳入座。
“呵呵，上次品尝了木哥泡的茶，回家我自己也泡过好几回，总是泡不出木哥的味道来！”余庆阳笑着和李逸飞、木恩握手问好后，才入座。
“哈哈，要是让你看一回就学了去，木胖子二十多年不就白练了？”李逸飞笑道。
虽然空着一个凳子，可是庞飞云不敢入座，乖乖的站在李逸飞的身后。
“我是真想和木哥好好学学怎么泡茶，以后再招待朋友的时候，放个轻缓的音乐，然后泡上一壶茶！
比请朋友去吃燕窝鱼翅都有面子！
逼范十足！”
“逼范？你啊！就凭这句话，你这辈子是学不会茶道了！
我那些好茶，得考虑考虑了！
给你算是白瞎了！”木恩愣了一下，琢磨了一会，才明白余庆阳口中的逼范是什么意思，指着余庆阳笑骂道。
“别啊！木哥，真因为我手艺糙，才应该用好茶叶遮一遮羞！”余庆阳笑着冲木恩抱拳讨饶。
在无量山上，木恩有自己的茶园，那茶园产的茶叶，从来不对外销售。
只有够资格的朋友，或者说得到木恩认可的朋友，才会得到馈赠。
“你也做吧！站着和根柱子似的！”李逸飞指指空着的石凳，对庞飞云说道。
“哎！谢谢飞少，谢谢木少！”庞飞云高兴的坐下。
喝了一杯茶，李逸飞才转头向余庆阳问道：“我听老庞说你打算在京城拿地？”
“是啊，李哥，我打算在中关村海淀园或者丰台园拿块地！”余庆阳点点头。
“这才多长时间，你现在都有实力到京城拿地了？”李逸飞感慨道。
“嘿嘿！多亏木哥的那批工程机械！我才能把架子搭了起来！
国有企业，李哥也知道，只要能把架子搭起来，有领导做背书，贷款不是问题。”
“嗯！你架子刚搭起来，就搞这么大，能消化的了？”李逸飞看着余庆阳认真的问道。
如果是外人，李逸飞连问都懒得问，直接拒绝。
可余庆阳是蒋丹的弟弟，也是他认可的小兄弟，不能不替他考虑，多问一句。
“李哥，我现在拿地并不是立马就动工，我准备后年，也就是02年再动工！”
“02年？你是想先拿地，然后捂一年再开发？”
“也不是专门捂一年，我在泉水也拿了一块地，五千亩地！
打算明年回笼一下资金，积累一下经验，然后再来经常开发！这样心里比较有底！”余庆阳笑着解释道。
“嗯，你在泉水搞得世纪城我听说了，木胖子也参与了！”
“嗯，我和木恩的木实天华合作建华禹木实天华大酒店，还有华禹木氏百货！”
“地我可以帮你拿，不过你有那么多资金？
说句真心话，阳子，你摊子铺的有些大了！”
“李哥，我这边准备了十个亿的资金，付首付应该够了！
主要是现在京城是热土，地产未来几年肯定会爆炸式的增长！
现在二三百万能够买下一亩地，过几年，可能就要一千万一亩地了！”
谁能想象，后世京城的地价三四万一平方。
这是地价，不是楼房的价格。
“十个亿，那倒是够了！付首付用不了！
怪不得张华子说你能折腾！
还真是，两个月前，你连一个亿都拿不出来，现在出手就是十个亿！
你对京城的房价这么看好？
要知道，今年的房价可是比去年降低了百分之十！”李逸飞笑道。
“这个只能说是阶段性调整，很快就会涨上去，而且是爆炸性的增长！”余庆阳自信的说道。
“行啊！你有信心，也有资金，我肯定支持你！
明天晚上我把石主任约出来，大家一块聊一聊！”李逸飞没有继续劝。
该说的他都说了，路上自己选的，脚上的泡也是自己走出来的。
之前他知道余庆阳要来京城，专门和张华沟通过。
既然余庆阳愿意折腾，就让他折腾。
有他们这些人在，不管怎么折腾，摔的再狠，最后总能给他一场富贵。
如果真能折腾出一片天空，也是他们乐见的。
晚上李逸飞叫来一帮大院子弟给余庆阳接风洗尘。
这些人都是大院里长大的，厉害的不是他们，他们背后的家族实力，在四九城还没有多少事能够难得住他们。
别较真，不是指国家大事。
说的商场上的事情。
李逸飞郑重其事的把余庆阳介绍给他们，告诉他们，余庆阳是他新认的弟弟。
以后有什么事大家帮衬着点。
大家自然是满口应承着。
年龄大的点一口一个余兄弟，一口一个余老弟叫着。
年龄小的则直接就是余哥余哥的叫上了。
大家都拍着胸脯，表示在京城有什么事给他们打电话。
余庆阳收到十几张名片。
很私人的那种名片。
上面一个名字，加一个电话号码。
这种名片很能装逼，是专门定制的名片，面片用纸都是采用古法生产的，包括印刷技术，全都是古法。
这一张名片，称之为工艺品都不为过。
“余老弟，初次见面，这张卡就当是哥哥的见面礼吧！”一个三十多岁，留着平头带着眼镜的斯文青年递给余庆阳一张金色卡片。
余庆阳见过累似的卡片，庞飞云给余庆阳显摆过。
只不过他那张是古铜色的，这张则是金黄色。
“三哥，你也太小气了吧？才给金卡？我以为你怎么样也会送张钻石卡给余哥！”一个小年轻叫道。
“不是哥哥小气，阳子拿着钻石卡进去并不一定就是好事！
在我的会所里，金卡已经够用了！
需要使用钻石卡的那些地方，阳子现在去并不一定是什么好事！”三哥笑着解释了一句。
余庆阳听说过，这种顶级私人会所，里面等级森严。
拿着超出自己身份太多的卡片进去，和一群政界、商界大佬们在一起，并不一定就是好事。
进这种顶级会所，为的是交际，是拓展人脉圈子。
这就好比一个科长，去找局长汇报工作很正常，经常汇报工作有利于进步。
如果跑去找市长汇报工作，就会被人认为不自量力，不知深浅，不懂规矩。
晚上在东来顺吃完羊肉，一行人又来到会所，潇洒。
三哥的会所在一座山上，一个巨大的防空洞改建出来的。
以放空洞为基础，在其周围建了一个二层别墅群。
霓虹灯闪烁，隐映在苍翠的大树后面。
犹抱琵琶半遮面，这种半隐半露更加吸引人。
让人忍不住想要前去一探究竟。
上山只有一条路，山脚下有彪悍的保安站岗。
汽车不能开到山上去，只能把车子停在山脚下的停车场上。
然后步行上去，或者做会所的摆渡车上去。
低调的奢华，所有的布置都给人一种安全感。
山上就是一座世外桃源。
余庆阳算是刘姥姥进大观园，看着一切都感到稀奇。
不过好在有着后世二十年的见识，还不至于表现的手作无措，失了分寸。
在会所里开了一番眼界，见识了所谓的上层社会的夜生活。
第二天，余庆阳跟着李逸飞再次回到北海那个四合院。
这个四合院是木恩的房子。
还是木恩泡茶，余庆阳和李逸飞坐享其成。
余庆阳再次把自己的想法，发展思路向李逸飞和木恩讲述了一遍。
这次讲的更加详细。
做房地产，余庆阳并不是为了赚多少钱。
当然要赚钱，可是赚钱不是主要目的。
余庆阳是想要进入国家基础建设投资领域。
房地产是很赚钱，可是单靠房地产赚的钱想涉足国家基础建设领域的投资，根本不够。
就算是老王，你让他拿自己的钱去投资基础建设，他也投不了几个。
修条高速路，动辄几十亿上百亿，老王靠自己的钱能修几条？修多少公里？
一座中型水库投资要十好几个亿，一座小一型水库建设资金也要上亿。
靠公司自有资金根本支撑不了多少工程。
靠的还是银行贷款。
余庆阳现在就是要把盘子做大，把公司变成一个体量庞大的经济体。
这样才好贷款。
“嗯，你的发展思路很清晰，没有被房地产的暴利所迷糊！
这很好！
房地产利润，可以当做投资的一个途径，但是不适合当做你支柱产业！
现在看，虽然房地产很受地方政府的欢迎，可以快速提高经济发展！
但是长远看，房地产并不适合成为一个国家的产业支柱！
房地产受国家政策影响太大了！
也许一个政策下来，就能把你打入万丈深渊！”
8)
从知春路拐到中关村大街，一座高大的金色双螺旋映入眼帘。
这是中关村的标记。
两世为人，余庆阳还是第一次踏进中关村的地界。
以往只是在媒体上见到过关于中关村的报道。
知道这个象征着“生命”的金色双螺旋标志。
中关村起源于八十年代，是国家级科技园区，原来发展的并不快。
一直到去年，国务院批准了《关于实施科教兴国战略，加快建设中关村科技园区的请示》，中关村才正式踏上快车道。
高速发展起来。
未来二十年，这里即是高新科技的乳化基地，无数的高新科技在这里腾飞。
同时这里也是亿万富翁的生产基地。
无数学子，科学家在这里追逐梦想，并且成功启航，踏上成功的舞台。
上一世，余庆阳终日在工地上忙碌，别说来中关村，就算是到京城的次数都屈指可数。
而这一世，余庆阳将要在这里刻下自己的痕迹，留下自己的足记。
“余总，自从去年国家批准加快中关村科技园区的建设之后，这里已经成了众多房地产公司追逐的热土！
竞争非常激烈！”看着余庆阳站在双螺旋标志前面出神，庞飞云小声介绍着情况。
中关村海淀园，背靠清华、北大等众多高校，他也想参与，未来的热土，不，现在就已经是热土。
可惜，自己虽然家资十来个亿，可是这里真不是他能够玩得起的。
只能看着眼热。
“是热土，将来还会更热，庞总，我有预感，这里将来会走出去成千上万位亿万富翁！
现在进来还不算晚，无非就是花费的价钱高一点而已！”余庆阳叉着腰，看着远处高高耸立的塔吊，笑着说道。
“我这小胳膊，小腿的，可折腾不起，能跟在余总后面喝点汤就满足了！”庞飞云笑着回应道。
“哈哈，不光有汤，肉也是有的！
走吧，咱们去前面看看！”余庆阳笑着拍拍庞飞云的肩膀。
想要在京城安稳的搞地产项目，还真离不开庞飞云这样的地头蛇，总不能什么事都找李逸飞出面吧？
现在对余庆阳的身份地位来说，人情是越用越薄。
只有当他成长到某一个程度的时候，有了和李逸飞、木恩等人平等对话的身份的时候，人情才会越用越厚。
这是成长中不同的阶段。
人情，交情，讲的是有来有往。
现在他只能借用李逸飞和木恩他们的人脉资源，而无法做出回馈。
所以，余庆阳一直都很克制，小事绝对不找他们。
坐着车在海淀园转了一圈，接着又来到丰台园。
中关村有一区十园。
当然现在还只有五个园区，分别是海淀园、丰台园、昌平园、电子城科技园、亦庄科技园。
其中最早的是海淀园，一般说起中关村其实指的就是海淀园。
其后才规划开设了丰台园和昌平园。
再然后才有了电子城科技园和亦庄科技园。
丰台园是工业园区，昌平是生命科学园区，相比较起来，还是海淀园更加能吸引人的眼球。
开着车，在五个园区转了一圈，中午两个人加上司机，三个人随便找了个饭店吃了点东西。
继续转。
五个园区还没转完，一天的时间也就过去了。
原本还想再看看，李逸飞打电话，他和木恩已经回到京城，邀余庆阳过去。
按照李逸飞给的地址，司机开着车穿大街走小巷，最后来到北海的一处四合院前面。
北海的四合院，后世没一座四合院都炒到上亿。
还是有价无市。
说实话，这些老式四合院住起来并不舒服，过去的建筑格局，无论是通风还是采光，都不如现代的房子。
不过，要的就是那个范。
能在京城拥有一座四合院的，各个都是土豪。
敲门进去。
李逸飞和木恩都在院子里坐着。
一张大理石雕刻的石桌，四个石凳。
两个人正在泡茶。
看到余庆阳进来，都笑着站起来迎接。
“阳子，快，过来做！我们来得早不如来得巧，木胖子刚泡好茶！”李逸飞笑着招呼余庆阳入座。
“呵呵，上次品尝了木哥泡的茶，回家我自己也泡过好几回，总是泡不出木哥的味道来！”余庆阳笑着和李逸飞、木恩握手问好后，才入座。
“哈哈，要是让你看一回就学了去，木胖子二十多年不就白练了？”李逸飞笑道。
虽然空着一个凳子，可是庞飞云不敢入座，乖乖的站在李逸飞的身后。
“我是真想和木哥好好学学怎么泡茶，以后再招待朋友的时候，放个轻缓的音乐，然后泡上一壶茶！
比请朋友去吃燕窝鱼翅都有面子！
逼范十足！”
“逼范？你啊！就凭这句话，你这辈子是学不会茶道了！
我那些好茶，得考虑考虑了！
给你算是白瞎了！”木恩愣了一下，琢磨了一会，才明白余庆阳口中的逼范是什么意思，指着余庆阳笑骂道。
“别啊！木哥，真因为我手艺糙，才应该用好茶叶遮一遮羞！”余庆阳笑着冲木恩抱拳讨饶。
在无量山上，木恩有自己的茶园，那茶园产的茶叶，从来不对外销售。
只有够资格的朋友，或者说得到木恩认可的朋友，才会得到馈赠。
“你也做吧！站着和根柱子似的！”李逸飞指指空着的石凳，对庞飞云说道。
“哎！谢谢飞少，谢谢木少！”庞飞云高兴的坐下。
喝了一杯茶，李逸飞才转头向余庆阳问道：“我听老庞说你打算在京城拿地？”
“是啊，李哥，我打算在中关村海淀园或者丰台园拿块地！”余庆阳点点头。
“这才多长时间，你现在都有实力到京城拿地了？”李逸飞感慨道。
“嘿嘿！多亏木哥的那批工程机械！我才能把架子搭了起来！
国有企业，李哥也知道，只要能把架子搭起来，有领导做背书，贷款不是问题。”
“嗯！你架子刚搭起来，就搞这么大，能消化的了？”李逸飞看着余庆阳认真的问道。
如果是外人，李逸飞连问都懒得问，直接拒绝。
可余庆阳是蒋丹的弟弟，也是他认可的小兄弟，不能不替他考虑，多问一句。
“李哥，我现在拿地并不是立马就动工，我准备后年，也就是02年再动工！”
“02年？你是想先拿地，然后捂一年再开发？”
“也不是专门捂一年，我在泉水也拿了一块地，五千亩地！
打算明年回笼一下资金，积累一下经验，然后再来经常开发！这样心里比较有底！”余庆阳笑着解释道。
“嗯，你在泉水搞得世纪城我听说了，木胖子也参与了！”
“嗯，我和木恩的木实天华合作建华禹木实天华大酒店，还有华禹木氏百货！”
“地我可以帮你拿，不过你有那么多资金？
说句真心话，阳子，你摊子铺的有些大了！”
“李哥，我这边准备了十个亿的资金，付首付应该够了！
主要是现在京城是热土，地产未来几年肯定会爆炸式的增长！
现在二三百万能够买下一亩地，过几年，可能就要一千万一亩地了！”
谁能想象，后世京城的地价三四万一平方。
这是地价，不是楼房的价格。
“十个亿，那倒是够了！付首付用不了！
怪不得张华子说你能折腾！
还真是，两个月前，你连一个亿都拿不出来，现在出手就是十个亿！
你对京城的房价这么看好？
要知道，今年的房价可是比去年降低了百分之十！”李逸飞笑道。
“这个只能说是阶段性调整，很快就会涨上去，而且是爆炸性的增长！”余庆阳自信的说道。
“行啊！你有信心，也有资金，我肯定支持你！
明天晚上我把石主任约出来，大家一块聊一聊！”李逸飞没有继续劝。
该说的他都说了，路上自己选的，脚上的泡也是自己走出来的。
之前他知道余庆阳要来京城，专门和张华沟通过。
既然余庆阳愿意折腾，就让他折腾。
有他们这些人在，不管怎么折腾，摔的再狠，最后总能给他一场富贵。
如果真能折腾出一片天空，也是他们乐见的。
晚上李逸飞叫来一帮大院子弟给余庆阳接风洗尘。
这些人都是大院里长大的，厉害的不是他们，他们背后的家族实力，在四九城还没有多少事能够难得住他们。
别较真，不是指国家大事。
说的商场上的事情。
李逸飞郑重其事的把余庆阳介绍给他们，告诉他们，余庆阳是他新认的弟弟。
以后有什么事大家帮衬着点。
大家自然是满口应承着。
年龄大的点一口一个余兄弟，一口一个余老弟叫着。
年龄小的则直接就是余哥余哥的叫上了。
大家都拍着胸脯，表示在京城有什么事给他们打电话。
余庆阳收到十几张名片。
很私人的那种名片。
上面一个名字，加一个电话号码。
这种名片很能装逼，是专门定制的名片，面片用纸都是采用古法生产的，包括印刷技术，全都是古法。
这一张名片，称之为工艺品都不为过。
“余老弟，初次见面，这张卡就当是哥哥的见面礼吧！”一个三十多岁，留着平头带着眼镜的斯文青年递给余庆阳一张金色卡片。
余庆阳见过累似的卡片，庞飞云给余庆阳显摆过。
只不过他那张是古铜色的，这张则是金黄色。
“三哥，你也太小气了吧？才给金卡？我以为你怎么样也会送张钻石卡给余哥！”一个小年轻叫道。
“不是哥哥小气，阳子拿着钻石卡进去并不一定就是好事！
在我的会所里，金卡已经够用了！
需要使用钻石卡的那些地方，阳子现在去并不一定是什么好事！”三哥笑着解释了一句。
余庆阳听说过，这种顶级私人会所，里面等级森严。
拿着超出自己身份太多的卡片进去，和一群政界、商界大佬们在一起，并不一定就是好事。
进这种顶级会所，为的是交际，是拓展人脉圈子。
这就好比一个科长，去找局长汇报工作很正常，经常汇报工作有利于进步。
如果跑去找市长汇报工作，就会被人认为不自量力，不知深浅，不懂规矩。
晚上在东来顺吃完羊肉，一行人又来到会所，潇洒。
三哥的会所在一座山上，一个巨大的防空洞改建出来的。
以放空洞为基础，在其周围建了一个二层别墅群。
霓虹灯闪烁，隐映在苍翠的大树后面。
犹抱琵琶半遮面，这种半隐半露更加吸引人。
让人忍不住想要前去一探究竟。
上山只有一条路，山脚下有彪悍的保安站岗。
汽车不能开到山上去，只能把车子停在山脚下的停车场上。
然后步行上去，或者做会所的摆渡车上去。
低调的奢华，所有的布置都给人一种安全感。
山上就是一座世外桃源。
余庆阳算是刘姥姥进大观园，看着一切都感到稀奇。
不过好在有着后世二十年的见识，还不至于表现的手作无措，失了分寸。
在会所里开了一番眼界，见识了所谓的上层社会的夜生活。
第二天，余庆阳跟着李逸飞再次回到北海那个四合院。
这个四合院是木恩的房子。
还是木恩泡茶，余庆阳和李逸飞坐享其成。
余庆阳再次把自己的想法，发展思路向李逸飞和木恩讲述了一遍。
这次讲的更加详细。
做房地产，余庆阳并不是为了赚多少钱。
当然要赚钱，可是赚钱不是主要目的。
余庆阳是想要进入国家基础建设投资领域。
房地产是很赚钱，可是单靠房地产赚的钱想涉足国家基础建设领域的投资，根本不够。
就算是老王，你让他拿自己的钱去投资基础建设，他也投不了几个。
修条高速路，动辄几十亿上百亿，老王靠自己的钱能修几条？修多少公里？
一座中型水库投资要十好几个亿，一座小一型水库建设资金也要上亿。
靠公司自有资金根本支撑不了多少工程。
靠的还是银行贷款。
余庆阳现在就是要把盘子做大，把公司变成一个体量庞大的经济体。
这样才好贷款。
“嗯，你的发展思路很清晰，没有被房地产的暴利所迷糊！
这很好！
房地产利润，可以当做投资的一个途径，但是不适合当做你支柱产业！
现在看，虽然房地产很受地方政府的欢迎，可以快速提高经济发展！
但是长远看，房地产并不适合成为一个国家的产业支柱！
房地产受国家政策影响太大了！
也许一个政策下来，就能把你打入万丈深渊！”
8)