重生2008：我阅读能赚钱：正文卷 第585章 预售5500亿元
星海集团在进行市场调查的时候，已经猜到了智慧城市开放日会很火爆，每个楼盘准备了大量工作人员。
平均每个楼盘准备了数十名近百名工作人员，有些大楼盘光工作人员就有一两百名，但也阻挡不住民众的热情，不得不采取限流。
到了中午，工作人员忙碌得没时间吃顿过得去的午餐，只能随意吃点面包和牛奶补充一下能量。
各楼盘大厅的屏幕上，呈现着实时交意向金数量。
比如星海名筑，一共拥有4000套房子，从早上九点开盘，到中午十二点时，已经完成了2350个申购号。
刚开始时，有些楼盘并未公布申购号数量，引得民众有些紧张。看到太多人排队，以为没多少号了。
现在各楼盘在中午的时候实时公布已完成申购号，让现场一些民众松了一口气。
看的人多，买的人也多，但由于工作人员有限，要核实资料也需要时间，这才造成效率并不是那么快。
一般来说，一个楼盘一下子不会放出那么多房子，比如一个楼盘一千多套房子，可能会分为四五次进行销售，即每一次放出两三百套房子。
而不是像智慧城市这样，数千套房子一起卖，根本不担心销售问题。
当然，销售火爆的话，也容易造成热门话题。
不说别的，三个小时完成2350个申购号，而且没有掺杂一点水分，已经说明了销售火爆。
如果是某些房开公司，就会如此报道：《当天售罄，史无前例，销售额XXX亿元！》
如今，根本不需要星海集团去宣传，自然有媒体免费宣传。
《智慧城市新房销售引爆全球！》
《全球最火的新房－智慧城市，史无前例！》
《星海集团当天有望完成5000亿元销售额！》
《疯狂的房子！》
有些不良媒体，使用不实标题进行报道，比如《千万人涌入智慧城市，3万套新房瞬间售罄》《全球轰抢，智慧城市发生践踏事故》……
好奇的民众点开一看内容，果然发现是假的，骂小编不实报道，骂网站随意放出这类报道。
智慧城市住宅热销，引起网友们热议。
“卧靠，有钱人真的那么多嘛！”
“估计全国有钱人都挤那边去了，我听说我们老板和老板娘就去了，也打算在那边买房。”
“有钱人就这么多，估计各地城市的别墅不好卖了。”
“富人都聚集到那边去了，别说明星，还有全国富豪都去买了。买下来不住，但可以当投资。别看目前价位这么高，”
“搞不清楚，智慧城市哪里显得出来智能了？”
“无人商店、无人超市、智能饭店、智能物流、智能供暖、智能光照、智能交通等等，就像智能停车，智慧城市的每一个车位都进行了监控，通过你的手机可以查到你自己的车停在哪里，实际呈现你自己与车的位置。
如果你买了星海集团最新发布并安装有L4智能驾驶的新车，可以一键叫车，站在原地不动，就能叫到车，要去公司和回家也就是一句话的事，还可以接送孩子，不需要人操控……
家电这些，如果买了智能家电，并且连接了家庭控制中心，都可以进行智能控制，天热时，如果家里有人，会自动开启关闭中心空调，自动打扫卫生，自动更换屋里空气，把湿度控制在人类适合居住程度。
太多了，只是很多还没有运行起来，但智慧城市已经留了空间。
比如飞行汽车的飞行路线，就在高架桥上空，都已经架设好了。”
“楼上说的对，智慧城市也是星海集团在试验中，不是一下子就上马所有智能。
星海集团也说明了，目前只是建立一个智能基础框架，把主要的交通系统、物联网系统、生态系统、环保系统、公共服务系统和家庭系统搭建起来，还需要大家把内容填充进去。
完成了这些，未来就有发挥的空间。”
“是的，我觉得，只要把基础框架做好了，再慢慢填充居民所需要的智能，再过几年，等智慧城市完全建设好，那就可以看出来与其它城市不一样的。”
“从目前来看，智慧城市在很多地方呈现了智能，但的确需要做的地方还有很多，没有达到一部分人的期望。”
“科技服务生活，智慧城市房子值得拥有，那些有钱人可不是傻子。就冲着未来全球旅游、科技、购物城市，它就值得购买。”
……
从网友的议论来看，智慧城市达到了大多数人的预期，但还达不到小部分人对“智能”的期望，毕竟他们没有看到所谓的智能汽车、飞行汽车等科幻片里的场景。
但有些网友也说的对，这些智能汽车和飞行汽车，主角是居民，而不是星海集团。
星海集团只是提供了这个载体，希望大家购买LV4自动驾驶的汽车，但又不能强迫居民去购买，限制达不到LV4的汽车在智慧城市通行，目前不太合理。
智慧城市新房开盘搞到晚上十一点才结束，从各楼盘的交意向金情况来看，平均已经达到65%。
昨天开盘活动火爆，有些客户还想晚一两天再去，结果看到媒体报道，他们瞬间慌张了，当天就赶到H城。
打算购买智慧城市楼盘的居民，第二天凌晨的时候，就到各楼盘去蹲点，结果发现相同想法的人非常多。
还有黄牛排队，排在前面的要价五百一千块，还是有不少人愿意成交。
还有一些比较机灵的人，花钱请人排队。
早上八点钟的时候，这个消息传到沐阳的耳里，直接下令：黄牛排队无效！禁止交易！
各楼盘负责人迅速处理，派保安维护排队次序，保安拿着喇叭喊“黄牛排队无效！他人代排队也无效……”，发现有人想窜到队伍前面的，都不让。
“我哥在前面排队，忘记系列号了？”一个想与黄牛交易的中年男人想进入前方的队伍和黄牛换排位。
保安问：“你哥叫啥名字？一会核对你俩身份证，如果发现姓不一样，直接取消你的资格。”
“……”
保安笑了下：“兄弟，我劝你还是老实在后面排队吧，现在排还来得及，等到中午可能就没有机会了。上面下了禁令，也请别为难我们，希望你理解，你看看大家，乐意不乐意黄牛排队赚大家的钱？”
“就是嘛，肯定不乐意！”
“要是可以直接买到申购号，大家都不差那点钱，还是老实排队吧。”
保安这么一说，现场有很多人嚷起来，表示不满。
看到大家表示不满意，想插队的中年男人只好退出去，老实排队。
在前方排队的黄牛，还有代排队的，搞不成交易，快轮到进售楼部时，只好退出来了。
现在进售楼部要展示申购系列号，如果没有，不让进。
如果想进，要等到抢购完成后，就开放了。
到中午十二点钟时，个别楼盘申购号抢购一空。
比如星海名筑楼盘，把信息大屏幕上展示：【已申请12000位！
已无申购号，感谢各位朋友支持！】
这个楼盘，需要冻结银行50万元的意向金。
光意向金，这个楼盘就收到了60亿元。
在下午五点钟的时候，除了顶尖楼盘星海外滩之外，其它楼盘的申购号都被抢光。
顶尖楼盘的意向金要求五百万元，还要求验资，不是一般富裕家庭能满足的。
在第三天中午十一点钟，所有申购号被抢光。
成功抢到申购号的民众很高兴，没抢到的民众失望而归，他们以为智慧城市的房子定价那么高，买的人应该不会太多。
这可不是嘛，大部分网民都表示太贵了。
可是，有能力买的有钱人，基本是大忙人，哪有闲情在网络上评论或水群。
不过，抢到申购号并不代表就抢到房子，还要摇号，如果摇号是排到后面的，估计没啥机会了，或者留下的，都是挑剩的一二楼。
最终，申购号抢购活动结束，接着各楼盘公布摇号时间，摇号时间全定在8月10日上午九点钟。
由于摇号人多，采用线上摇号开盘方式。
申购人凭签署购房认筹报名单时确认的手机号码，在8月9日登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询，熟悉摇号流程。
到了8月10日，申购人根据确认的手机号码登录选房系统，根据线上摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。
这种摇号方式，在H城已经流行了，如果人数少的话，而且火爆的话，房开会搞现场摇号，制造楼盘火爆的现象，方便下一期销售。
但对智慧城市这些楼盘来说，人太多，找场地太麻烦了，而且摇号过程非常漫长，那种几千套房的楼盘，如果每次摇出几十人，也要折腾几个小时，对选房人来说太折腾了。
第一轮不中，继续等下去，结果等到第一百轮，还没见自己名字，感觉没啥失望了，就算中了，能给自己挑的房子，都是大家挑剩下的房子，楼层肯定不好。
各房地产公司高层知道智慧城市的开盘结果，实在难以置信，非常眼红。
按照目前的情况，星海集团赚大了。
港城富豪李家城跟他的大儿子感叹道：“我们卖几十年楼花，赚的钱还不如人家随便玩一下。
哎，现在的年轻人呀，太会玩了！”
“老爸，人家赌对了，钱多得没地方烧，建好后一直拉民众的期待值，感觉到巅峰后才卖，这招同行学不来。”
“你嫉妒也没用呀，人家的确有那个本事，还是要多学学人家，时代变了。”
“嗯，这个明白。”
……
星海大厦，98层。
沐阳站在落地窗前，站立遥望智慧城市。
在他这个高度，智慧城市的全景收尽眼底。
办公室门被敲响两下，沐阳没有回头，直接说“请进”。
进来的周晨，看到董事长站在窗边，估计在思考问题，他没有打扰，自己先坐在沙发上。
一分钟后，沐阳才转过头，看到是周晨，坐到他对面。
“董事长，其他城市的ZF，有苏城、粤城、蓉城，想邀请我们到他们城市去搞智慧城市。”
沐阳嘴角翘了下，忍不住发笑：“智慧城市，十年内，我们不会搞第二个，说不定，未来二十年内都不会再搞。他们想搞，我们不要加入。
其他城市没有这个属性，而且我们搞五期之后，差不多饱和了。”
“嗯，我也觉得是。”
“等摇号选房结束后，如果成交率达到95%以上，第二期才能稳定。”沐阳说道，他参加过摇号，当天成交率能达到95%的楼盘都算是很火爆的楼盘。
以智慧城市目前各楼盘的情况来看，成效率达到97%应该是有希望的。
当天没有成交的，剩下的那些只能慢慢卖了。
三天后，
上午九点钟。
智慧城市各楼盘开始线上摇号，各申购人为了保证顺序选购房子，在昨天就参加了模拟测试。
各楼盘是现场摇号并全程录像，以备查询，还有三名相关部门的公证人现场监督。
申购人也不用一直盯着摇号过程，如果自己被选中的话，会有信息提示自己，然后在规定的时间内进行选房。
但是，必须在规定时间内选房完成，为加快选房准确率和速度，星海集团建议申购人将意向房源放入收藏夹中。
申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。
申购人在规定时间内未登录系统选房，则视为自动放弃买房资格；
若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格;
此次销售过程接受G商、住建等职能部门的行政监督，同时接受媒体以及各界人士的社会监督。
当天晚上七点钟时，最后一个楼盘才结束摇号。
各楼盘的成交率也出来了，十个楼盘，五个100%成交，最低的一个也达到了99.8%，还是有些还没成交，很多是一楼的房子。
其实，如果继续摇号的话，说不定都认购完了。
但不管如何，这是巨大的成功，按照目前的销售情况，卖不出的房子还是会有人买的。
如果实在卖不出，星海集团也不会在后四期尚未卖之前降价处理，降价处理对未来四期楼盘销售不利，也会引起业主不满意，这可是打压房价。
一天成交接近三万套房子，预售额达到5500亿元，震惊了全国，也震惊了全球。
这个销售额，直接锁定2018年房地产公司的营收榜首。
如果是在去年，营收达到5000亿元的就有三个公司，衡大、亿科、某桂园，最高的某桂园达到了5500亿元。
现在，如果说星海集团是最大的房地产公司，民众不太相信，因为高科技公司的标签已经烙印在民众心中了。
玩智慧城市，只是为了承载科技而已，并不是为了卖房子。
这是周晨当初面对媒体记者说的，大众相信了。
“我们卖的不是房子，而是科技生活！”
“科技改变生活，我们改变世界！”
这一次智慧城市的广告宣传语也是这样。
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平均每个楼盘准备了数十名近百名工作人员，有些大楼盘光工作人员就有一两百名，但也阻挡不住民众的热情，不得不采取限流。
到了中午，工作人员忙碌得没时间吃顿过得去的午餐，只能随意吃点面包和牛奶补充一下能量。
各楼盘大厅的屏幕上，呈现着实时交意向金数量。
比如星海名筑，一共拥有4000套房子，从早上九点开盘，到中午十二点时，已经完成了2350个申购号。
刚开始时，有些楼盘并未公布申购号数量，引得民众有些紧张。看到太多人排队，以为没多少号了。
现在各楼盘在中午的时候实时公布已完成申购号，让现场一些民众松了一口气。
看的人多，买的人也多，但由于工作人员有限，要核实资料也需要时间，这才造成效率并不是那么快。
一般来说，一个楼盘一下子不会放出那么多房子，比如一个楼盘一千多套房子，可能会分为四五次进行销售，即每一次放出两三百套房子。
而不是像智慧城市这样，数千套房子一起卖，根本不担心销售问题。
当然，销售火爆的话，也容易造成热门话题。
不说别的，三个小时完成2350个申购号，而且没有掺杂一点水分，已经说明了销售火爆。
如果是某些房开公司，就会如此报道：《当天售罄，史无前例，销售额XXX亿元！》
如今，根本不需要星海集团去宣传，自然有媒体免费宣传。
《智慧城市新房销售引爆全球！》
《全球最火的新房－智慧城市，史无前例！》
《星海集团当天有望完成5000亿元销售额！》
《疯狂的房子！》
有些不良媒体，使用不实标题进行报道，比如《千万人涌入智慧城市，3万套新房瞬间售罄》《全球轰抢，智慧城市发生践踏事故》……
好奇的民众点开一看内容，果然发现是假的，骂小编不实报道，骂网站随意放出这类报道。
智慧城市住宅热销，引起网友们热议。
“卧靠，有钱人真的那么多嘛！”
“估计全国有钱人都挤那边去了，我听说我们老板和老板娘就去了，也打算在那边买房。”
“有钱人就这么多，估计各地城市的别墅不好卖了。”
“富人都聚集到那边去了，别说明星，还有全国富豪都去买了。买下来不住，但可以当投资。别看目前价位这么高，”
“搞不清楚，智慧城市哪里显得出来智能了？”
“无人商店、无人超市、智能饭店、智能物流、智能供暖、智能光照、智能交通等等，就像智能停车，智慧城市的每一个车位都进行了监控，通过你的手机可以查到你自己的车停在哪里，实际呈现你自己与车的位置。
如果你买了星海集团最新发布并安装有L4智能驾驶的新车，可以一键叫车，站在原地不动，就能叫到车，要去公司和回家也就是一句话的事，还可以接送孩子，不需要人操控……
家电这些，如果买了智能家电，并且连接了家庭控制中心，都可以进行智能控制，天热时，如果家里有人，会自动开启关闭中心空调，自动打扫卫生，自动更换屋里空气，把湿度控制在人类适合居住程度。
太多了，只是很多还没有运行起来，但智慧城市已经留了空间。
比如飞行汽车的飞行路线，就在高架桥上空，都已经架设好了。”
“楼上说的对，智慧城市也是星海集团在试验中，不是一下子就上马所有智能。
星海集团也说明了，目前只是建立一个智能基础框架，把主要的交通系统、物联网系统、生态系统、环保系统、公共服务系统和家庭系统搭建起来，还需要大家把内容填充进去。
完成了这些，未来就有发挥的空间。”
“是的，我觉得，只要把基础框架做好了，再慢慢填充居民所需要的智能，再过几年，等智慧城市完全建设好，那就可以看出来与其它城市不一样的。”
“从目前来看，智慧城市在很多地方呈现了智能，但的确需要做的地方还有很多，没有达到一部分人的期望。”
“科技服务生活，智慧城市房子值得拥有，那些有钱人可不是傻子。就冲着未来全球旅游、科技、购物城市，它就值得购买。”
……
从网友的议论来看，智慧城市达到了大多数人的预期，但还达不到小部分人对“智能”的期望，毕竟他们没有看到所谓的智能汽车、飞行汽车等科幻片里的场景。
但有些网友也说的对，这些智能汽车和飞行汽车，主角是居民，而不是星海集团。
星海集团只是提供了这个载体，希望大家购买LV4自动驾驶的汽车，但又不能强迫居民去购买，限制达不到LV4的汽车在智慧城市通行，目前不太合理。
智慧城市新房开盘搞到晚上十一点才结束，从各楼盘的交意向金情况来看，平均已经达到65%。
昨天开盘活动火爆，有些客户还想晚一两天再去，结果看到媒体报道，他们瞬间慌张了，当天就赶到H城。
打算购买智慧城市楼盘的居民，第二天凌晨的时候，就到各楼盘去蹲点，结果发现相同想法的人非常多。
还有黄牛排队，排在前面的要价五百一千块，还是有不少人愿意成交。
还有一些比较机灵的人，花钱请人排队。
早上八点钟的时候，这个消息传到沐阳的耳里，直接下令：黄牛排队无效！禁止交易！
各楼盘负责人迅速处理，派保安维护排队次序，保安拿着喇叭喊“黄牛排队无效！他人代排队也无效……”，发现有人想窜到队伍前面的，都不让。
“我哥在前面排队，忘记系列号了？”一个想与黄牛交易的中年男人想进入前方的队伍和黄牛换排位。
保安问：“你哥叫啥名字？一会核对你俩身份证，如果发现姓不一样，直接取消你的资格。”
“……”
保安笑了下：“兄弟，我劝你还是老实在后面排队吧，现在排还来得及，等到中午可能就没有机会了。上面下了禁令，也请别为难我们，希望你理解，你看看大家，乐意不乐意黄牛排队赚大家的钱？”
“就是嘛，肯定不乐意！”
“要是可以直接买到申购号，大家都不差那点钱，还是老实排队吧。”
保安这么一说，现场有很多人嚷起来，表示不满。
看到大家表示不满意，想插队的中年男人只好退出去，老实排队。
在前方排队的黄牛，还有代排队的，搞不成交易，快轮到进售楼部时，只好退出来了。
现在进售楼部要展示申购系列号，如果没有，不让进。
如果想进，要等到抢购完成后，就开放了。
到中午十二点钟时，个别楼盘申购号抢购一空。
比如星海名筑楼盘，把信息大屏幕上展示：【已申请12000位！
已无申购号，感谢各位朋友支持！】
这个楼盘，需要冻结银行50万元的意向金。
光意向金，这个楼盘就收到了60亿元。
在下午五点钟的时候，除了顶尖楼盘星海外滩之外，其它楼盘的申购号都被抢光。
顶尖楼盘的意向金要求五百万元，还要求验资，不是一般富裕家庭能满足的。
在第三天中午十一点钟，所有申购号被抢光。
成功抢到申购号的民众很高兴，没抢到的民众失望而归，他们以为智慧城市的房子定价那么高，买的人应该不会太多。
这可不是嘛，大部分网民都表示太贵了。
可是，有能力买的有钱人，基本是大忙人，哪有闲情在网络上评论或水群。
不过，抢到申购号并不代表就抢到房子，还要摇号，如果摇号是排到后面的，估计没啥机会了，或者留下的，都是挑剩的一二楼。
最终，申购号抢购活动结束，接着各楼盘公布摇号时间，摇号时间全定在8月10日上午九点钟。
由于摇号人多，采用线上摇号开盘方式。
申购人凭签署购房认筹报名单时确认的手机号码，在8月9日登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询，熟悉摇号流程。
到了8月10日，申购人根据确认的手机号码登录选房系统，根据线上摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。
这种摇号方式，在H城已经流行了，如果人数少的话，而且火爆的话，房开会搞现场摇号，制造楼盘火爆的现象，方便下一期销售。
但对智慧城市这些楼盘来说，人太多，找场地太麻烦了，而且摇号过程非常漫长，那种几千套房的楼盘，如果每次摇出几十人，也要折腾几个小时，对选房人来说太折腾了。
第一轮不中，继续等下去，结果等到第一百轮，还没见自己名字，感觉没啥失望了，就算中了，能给自己挑的房子，都是大家挑剩下的房子，楼层肯定不好。
各房地产公司高层知道智慧城市的开盘结果，实在难以置信，非常眼红。
按照目前的情况，星海集团赚大了。
港城富豪李家城跟他的大儿子感叹道：“我们卖几十年楼花，赚的钱还不如人家随便玩一下。
哎，现在的年轻人呀，太会玩了！”
“老爸，人家赌对了，钱多得没地方烧，建好后一直拉民众的期待值，感觉到巅峰后才卖，这招同行学不来。”
“你嫉妒也没用呀，人家的确有那个本事，还是要多学学人家，时代变了。”
“嗯，这个明白。”
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星海大厦，98层。
沐阳站在落地窗前，站立遥望智慧城市。
在他这个高度，智慧城市的全景收尽眼底。
办公室门被敲响两下，沐阳没有回头，直接说“请进”。
进来的周晨，看到董事长站在窗边，估计在思考问题，他没有打扰，自己先坐在沙发上。
一分钟后，沐阳才转过头，看到是周晨，坐到他对面。
“董事长，其他城市的ZF，有苏城、粤城、蓉城，想邀请我们到他们城市去搞智慧城市。”
沐阳嘴角翘了下，忍不住发笑：“智慧城市，十年内，我们不会搞第二个，说不定，未来二十年内都不会再搞。他们想搞，我们不要加入。
其他城市没有这个属性，而且我们搞五期之后，差不多饱和了。”
“嗯，我也觉得是。”
“等摇号选房结束后，如果成交率达到95%以上，第二期才能稳定。”沐阳说道，他参加过摇号，当天成交率能达到95%的楼盘都算是很火爆的楼盘。
以智慧城市目前各楼盘的情况来看，成效率达到97%应该是有希望的。
当天没有成交的，剩下的那些只能慢慢卖了。
三天后，
上午九点钟。
智慧城市各楼盘开始线上摇号，各申购人为了保证顺序选购房子，在昨天就参加了模拟测试。
各楼盘是现场摇号并全程录像，以备查询，还有三名相关部门的公证人现场监督。
申购人也不用一直盯着摇号过程，如果自己被选中的话，会有信息提示自己，然后在规定的时间内进行选房。
但是，必须在规定时间内选房完成，为加快选房准确率和速度，星海集团建议申购人将意向房源放入收藏夹中。
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申购人在规定时间内未登录系统选房，则视为自动放弃买房资格；
若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格;
此次销售过程接受G商、住建等职能部门的行政监督，同时接受媒体以及各界人士的社会监督。
当天晚上七点钟时，最后一个楼盘才结束摇号。
各楼盘的成交率也出来了，十个楼盘，五个100%成交，最低的一个也达到了99.8%，还是有些还没成交，很多是一楼的房子。
其实，如果继续摇号的话，说不定都认购完了。
但不管如何，这是巨大的成功，按照目前的销售情况，卖不出的房子还是会有人买的。
如果实在卖不出，星海集团也不会在后四期尚未卖之前降价处理，降价处理对未来四期楼盘销售不利，也会引起业主不满意，这可是打压房价。
一天成交接近三万套房子，预售额达到5500亿元，震惊了全国，也震惊了全球。
这个销售额，直接锁定2018年房地产公司的营收榜首。
如果是在去年，营收达到5000亿元的就有三个公司，衡大、亿科、某桂园，最高的某桂园达到了5500亿元。
现在，如果说星海集团是最大的房地产公司，民众不太相信，因为高科技公司的标签已经烙印在民众心中了。
玩智慧城市，只是为了承载科技而已，并不是为了卖房子。
这是周晨当初面对媒体记者说的，大众相信了。
“我们卖的不是房子，而是科技生活！”
“科技改变生活，我们改变世界！”
这一次智慧城市的广告宣传语也是这样。
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