违规者俱乐部：章节目录 第592章 你怎么敢？！
第592章你怎么敢？！
香江最大的地头蛇是谁？
房地产四大家族之首的李家？还是线人遍布香江的差佬？
不，通通不是，香江最大的地头蛇是陈长青！
因为帮派的老大是倪永孝和韩琛，差佬的老大是陆明华，富豪的老大虽然不是他，但百乐在香江富豪圈有着举足轻重的地位。
占据如此众多的优势。
只要愿意，任何风吹草动都瞒不过他。
陈长青不是不知道李大少在找自己, 他只是不想见而已。
在之前的那次交易中，李大少的表现让人感到失望，陈长青不愿意和他交易，更不愿意交这样一个朋友。
同样的一笔交易，他可以和很多人合作，最终都能达成1+1＞2的效果。
但和李大少合作，最多只是一笔交易。
他的性格太傲, 总感觉自己高人一等, 以为这样就能得到别人的尊重, 殊不知在旁人看来就好像没脑子的傻子。
况且商人就是商人，一个只讲利益的职业，凭什么得到别人的尊重？
不过通过刚才短暂的交谈。
陈长青发现有段时间没见面，相比较之前的幼稚，现在这位李大少改变了很多。
可即便如此，陈长青仍然没有将对方视为可以合作的伙伴。
喝了一口凉滋滋的冰牛奶，陈长青推了推金丝眼镜，他打量着对方：
“长话短说，李大少，我们也算是朋友，你也知道我的性格。这么着急的请我过来，想必不是单纯的请我喝一杯饮料。”
李大少点点头，他深吸了一口气，表情变得认真起来：
“陈先生，既然你都这么说了，我也就不隐瞒了。请你过来就为了两件事, 一个是梧桐街这块地皮，另一个就是关于百乐游戏城的收购问题。”
只是随着李大少话音落下？
陈长青这边直接楞了一下, 看向对方的表情不由多了几分古怪：
“你认真的？”
李大少有些诧异，陈长青的反应和他一开始想的不一样。
而他思索了片刻后，最终还是开口道：
“我查过百乐最近的资金流，想要将梧桐街全部开发，至少还需要58-60亿港币，我觉得我们可以合作。”
百乐集团的资金出现了问题，这在香江不是什么秘密。
但相应的，这则消息也没有引起恐慌。
一方面是因为百乐并不是上市公司，只要不涉及到股市，对绝大多数民众来说都属于不重要的小事，毕竟这不涉及到自身利益。
相比较这种“小事”，他们更在意今天菜市场的菜为什么更贵了。
另一方面则是因为百乐集团家大业大。
不算在国内的投资，仅仅香江的实业就超过两百亿。
百乐小区一共有四个楼盘。
除了一期的入住率超过70%，剩下的三個楼盘入住率勉强达到50%。
一个楼盘至少三十栋楼，作为高级小区，一栋楼的价格不会低于两亿港币，一个楼盘的价格至少五十亿港币, 仅仅这四个楼盘的剩余价值, 就相当于一百亿。
当然, 房产抵押的价格一般会偏低。
但百乐小区的位置好, 旁边有大型购物商场，有解决子女上学问题的私立学校，所以房产抵押的价格相较于同类型的房产价格更高，也更容易获得有钱人的青睐。
要知道房子这种东西，除了用来住，还可以用来投资升值。
而除了这些价值上百亿的房产外。
仅香江一座城市，陈长青就还有四个百乐广场，和接近五十家的百乐游戏城等实体产业。
而香江之外的产业就更多了。
百乐香飘茶现在可是东山市的龙头企业，经过连续的扩张，百乐香飘茶的工厂规模已经达到了三千亩，员工超过两万人！
同时阿雪还在全国各地建设仓库+物流体系，在北上广等一线城市开发百乐小区和百乐广场。
要知道，在贷款一百亿之前，陈长青可是香江有名的有钱人。
他手里的流动资金，不会低于三百亿。
现在之所以背上一百亿的贷款，主要还是因为阿雪在国内扩张的脚步太快，要知道这可是九十年代的三百多亿！
当然，陈长青仍然很有钱，即便现在就评估总资产，也能达到千亿规模，他只是现阶段手里缺钱而已。
而恰好在这个时候，有些人知道陈长青手里还有一个价值上百亿的梧桐街项目等待开发。
李大少这次来，就是盯上了梧桐街这块大肥肉。
只需要将所有房子推倒重建。
这么大的一片地皮，绝对会成为香江有史以来最大的小区，在刨除各种成本后，最后的净收入不会低于三百亿港币！
李大少挣到了钱，陈长青也可以用这笔钱缓解燃眉之急。
你看，双赢不是吗？
只可惜，李大少想错了，陈长青并没有和李大少一起发开梧桐街的打算，他摇摇头：
“合作就算了，你应该不知道银行最近发布的条款，针对百乐集团的一百亿贷款，其中有八十亿港币享受十年无息贷款的优惠，况且百乐的贷款比例可比你们李家低多了。”
共同开发梧桐街？
他李大少也是真的敢想，陈长青贷款的当天晚上，霓虹数百年历史的超级财富掌门人德川光成就打来电话。
张口就是手里的钱不太多，只能先给你五十亿，如果不够我再凑凑。
对了，德川光成的五十亿可不是霓虹货币，而是us刀了。
瞧瞧人家这格局，德川光成看到的根本不是一个小小的梧桐街，而是陈长青在国内的超级大动作。
稍次一点的闫先生，他虽然没有那么多钱，却能提供十亿美金+不低于十吨的黄金。
即便是最拉跨的倪永孝和琛哥。
一个能提供二十亿港币，一个能提供二十四亿，琛哥之所以能拿出二十四亿，是因为他只有这么多。
倪永孝别看只能拿出二十亿，但如果陈长青真的需要钱，他可以抵押倪氏海运公司。
而梧桐街的整体开发需要多少钱？
低配版百乐小区最多只需要三十亿港币。
但如果加上百乐广场，从幼儿园到高中的学校，最低一家医院和相应的绿化和基础设施，成本将会提升到65-70亿港币。
这笔钱的数目是不小，但对于陈长青而言不算困难。
如果只是开发梧桐街，陈长青不差这些钱，况且他要真的需要钱，随便找一个都能借来更多的资金，而且在施工过程中还不会有人对自己的规划指手画脚。
况且自己才贷款多少。
相较于千亿身家，一百亿贷款算什么？
反观老李这一家，首先是上市公司，其次老李手里抵押的东西可比自己多多了，陈长青实在搞不明白李大少怎么有勇气跟他讲资金紧张的问题。
你怎么敢啊？！
而另一边，李大少显然不清楚陈长青的真实情况，所以在面对陈长青的拒绝仍不死心，毕竟梧桐街可是一块超级大肥肉！
大脑风暴运转，李大少深吸了一口气。
他打算用三寸不烂之舌，晓之以情，动之以理，最终成功说服对方：
“我明白，可是陈先生……”
只是陈长青这边却不打算继续聊这个话题。
他摇摇头，一副兴致不高的模样：
“饭要一口口吃，关于梧桐街的开发问题，暂时并没有和合作的打算和意愿。如果没有什么异议，我们可以讨论第二个问题了。”
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香江最大的地头蛇是谁？
房地产四大家族之首的李家？还是线人遍布香江的差佬？
不，通通不是，香江最大的地头蛇是陈长青！
因为帮派的老大是倪永孝和韩琛，差佬的老大是陆明华，富豪的老大虽然不是他，但百乐在香江富豪圈有着举足轻重的地位。
占据如此众多的优势。
只要愿意，任何风吹草动都瞒不过他。
陈长青不是不知道李大少在找自己, 他只是不想见而已。
在之前的那次交易中，李大少的表现让人感到失望，陈长青不愿意和他交易，更不愿意交这样一个朋友。
同样的一笔交易，他可以和很多人合作，最终都能达成1+1＞2的效果。
但和李大少合作，最多只是一笔交易。
他的性格太傲, 总感觉自己高人一等, 以为这样就能得到别人的尊重, 殊不知在旁人看来就好像没脑子的傻子。
况且商人就是商人，一个只讲利益的职业，凭什么得到别人的尊重？
不过通过刚才短暂的交谈。
陈长青发现有段时间没见面，相比较之前的幼稚，现在这位李大少改变了很多。
可即便如此，陈长青仍然没有将对方视为可以合作的伙伴。
喝了一口凉滋滋的冰牛奶，陈长青推了推金丝眼镜，他打量着对方：
“长话短说，李大少，我们也算是朋友，你也知道我的性格。这么着急的请我过来，想必不是单纯的请我喝一杯饮料。”
李大少点点头，他深吸了一口气，表情变得认真起来：
“陈先生，既然你都这么说了，我也就不隐瞒了。请你过来就为了两件事, 一个是梧桐街这块地皮，另一个就是关于百乐游戏城的收购问题。”
只是随着李大少话音落下？
陈长青这边直接楞了一下, 看向对方的表情不由多了几分古怪：
“你认真的？”
李大少有些诧异，陈长青的反应和他一开始想的不一样。
而他思索了片刻后，最终还是开口道：
“我查过百乐最近的资金流，想要将梧桐街全部开发，至少还需要58-60亿港币，我觉得我们可以合作。”
百乐集团的资金出现了问题，这在香江不是什么秘密。
但相应的，这则消息也没有引起恐慌。
一方面是因为百乐并不是上市公司，只要不涉及到股市，对绝大多数民众来说都属于不重要的小事，毕竟这不涉及到自身利益。
相比较这种“小事”，他们更在意今天菜市场的菜为什么更贵了。
另一方面则是因为百乐集团家大业大。
不算在国内的投资，仅仅香江的实业就超过两百亿。
百乐小区一共有四个楼盘。
除了一期的入住率超过70%，剩下的三個楼盘入住率勉强达到50%。
一个楼盘至少三十栋楼，作为高级小区，一栋楼的价格不会低于两亿港币，一个楼盘的价格至少五十亿港币, 仅仅这四个楼盘的剩余价值, 就相当于一百亿。
当然, 房产抵押的价格一般会偏低。
但百乐小区的位置好, 旁边有大型购物商场，有解决子女上学问题的私立学校，所以房产抵押的价格相较于同类型的房产价格更高，也更容易获得有钱人的青睐。
要知道房子这种东西，除了用来住，还可以用来投资升值。
而除了这些价值上百亿的房产外。
仅香江一座城市，陈长青就还有四个百乐广场，和接近五十家的百乐游戏城等实体产业。
而香江之外的产业就更多了。
百乐香飘茶现在可是东山市的龙头企业，经过连续的扩张，百乐香飘茶的工厂规模已经达到了三千亩，员工超过两万人！
同时阿雪还在全国各地建设仓库+物流体系，在北上广等一线城市开发百乐小区和百乐广场。
要知道，在贷款一百亿之前，陈长青可是香江有名的有钱人。
他手里的流动资金，不会低于三百亿。
现在之所以背上一百亿的贷款，主要还是因为阿雪在国内扩张的脚步太快，要知道这可是九十年代的三百多亿！
当然，陈长青仍然很有钱，即便现在就评估总资产，也能达到千亿规模，他只是现阶段手里缺钱而已。
而恰好在这个时候，有些人知道陈长青手里还有一个价值上百亿的梧桐街项目等待开发。
李大少这次来，就是盯上了梧桐街这块大肥肉。
只需要将所有房子推倒重建。
这么大的一片地皮，绝对会成为香江有史以来最大的小区，在刨除各种成本后，最后的净收入不会低于三百亿港币！
李大少挣到了钱，陈长青也可以用这笔钱缓解燃眉之急。
你看，双赢不是吗？
只可惜，李大少想错了，陈长青并没有和李大少一起发开梧桐街的打算，他摇摇头：
“合作就算了，你应该不知道银行最近发布的条款，针对百乐集团的一百亿贷款，其中有八十亿港币享受十年无息贷款的优惠，况且百乐的贷款比例可比你们李家低多了。”
共同开发梧桐街？
他李大少也是真的敢想，陈长青贷款的当天晚上，霓虹数百年历史的超级财富掌门人德川光成就打来电话。
张口就是手里的钱不太多，只能先给你五十亿，如果不够我再凑凑。
对了，德川光成的五十亿可不是霓虹货币，而是us刀了。
瞧瞧人家这格局，德川光成看到的根本不是一个小小的梧桐街，而是陈长青在国内的超级大动作。
稍次一点的闫先生，他虽然没有那么多钱，却能提供十亿美金+不低于十吨的黄金。
即便是最拉跨的倪永孝和琛哥。
一个能提供二十亿港币，一个能提供二十四亿，琛哥之所以能拿出二十四亿，是因为他只有这么多。
倪永孝别看只能拿出二十亿，但如果陈长青真的需要钱，他可以抵押倪氏海运公司。
而梧桐街的整体开发需要多少钱？
低配版百乐小区最多只需要三十亿港币。
但如果加上百乐广场，从幼儿园到高中的学校，最低一家医院和相应的绿化和基础设施，成本将会提升到65-70亿港币。
这笔钱的数目是不小，但对于陈长青而言不算困难。
如果只是开发梧桐街，陈长青不差这些钱，况且他要真的需要钱，随便找一个都能借来更多的资金，而且在施工过程中还不会有人对自己的规划指手画脚。
况且自己才贷款多少。
相较于千亿身家，一百亿贷款算什么？
反观老李这一家，首先是上市公司，其次老李手里抵押的东西可比自己多多了，陈长青实在搞不明白李大少怎么有勇气跟他讲资金紧张的问题。
你怎么敢啊？！
而另一边，李大少显然不清楚陈长青的真实情况，所以在面对陈长青的拒绝仍不死心，毕竟梧桐街可是一块超级大肥肉！
大脑风暴运转，李大少深吸了一口气。
他打算用三寸不烂之舌，晓之以情，动之以理，最终成功说服对方：
“我明白，可是陈先生……”
只是陈长青这边却不打算继续聊这个话题。
他摇摇头，一副兴致不高的模样：
“饭要一口口吃，关于梧桐街的开发问题，暂时并没有和合作的打算和意愿。如果没有什么异议，我们可以讨论第二个问题了。”
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