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重生大学毕业时

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重生大学毕业时:叹学海无涯,练投资之道 第六十七章 不开网吧改炒房?

    作为网吧经营者之一,刘慧敏自然很清楚网吧目前的经营状况。

    目前各网吧营业额暂时都还不错,但是老会员普遍存留率比较低。特别是最近这一年,很多网吧的老会员没有续费上网了,老顾客流失很多。

    她曾经也让网吧请来的店长打电话回访过他们,很多人直言不讳,说现在他们的手机就可以满足他们的娱乐需求了,特别是经常看小说和电影那些顾客,基本告别了网吧,哪怕网吧给他们很多充值优惠,他们也不来玩了。

    很多人确实都用手机代替了电脑娱乐。

    刘慧敏和丈夫也一直苦苦寻求破解之法,但是效果甚微,为了增加营收点,他们只能不断扩张,买新电脑开新网吧。

    算起来,他们的资产目前已经上亿了,但是都是些保值率不高的电脑设备。

    现在电脑硬件更新换代太快了,随便用上几年就得淘汰了,只能当垃圾处理。

    本来她和丈夫还一直坚持,想要持续盈利,就必须不断扩张,将分店开更多,但此时听完陈争的一番分析,她开始怀疑自己之前的商业战略了。

    刘慧敏觉得陈争说的确实有一点点道理,想听一听他有什么好一点的建议,于是微微一笑,问道:“既然是夕阳产业,那你觉得我们怎么样做呢?”

    刚刚陈争夸夸其谈的时候,夏媛希偷偷用脚踢了陈争几下,不过没有太用力,陈争当时正说的起劲,还以为是夏媛希不小心碰到的,所以也没太在意。

    现在见刘慧敏笑的不是很开心,他才恍然意识到,自己刚刚一时口嗨,居然说了那么多不好听的话来。

    这不是惹未来丈母娘不高兴么?

    看来,自己还是要再好好练一练情商了。

    为了弥补,他赶紧端起自己装饮料的杯子,陪笑道:“阿姨,刚刚我就是瞎说的,俗话说得好,隔行如隔山,我这个局外人,怎么可能比您还了解这个行业呢~刚刚的确是失言了,要不,我以可乐代酒,敬您一杯吧!”

    见陈争怕自己生气,居然不肯继续说了,刘慧敏淡淡一笑,有意刁难他,慢悠悠地拿起玻璃杯,故意不和他碰杯,用略带威胁的语气笑着说道:“小陈啊,你今天要是不好好说一说,我是不会喝下这杯的!”

    “啊?”

    陈争脸上的笑意顿时有些僵硬了,他忙用求助的眼神看向夏媛希。

    此时夏媛希脸色也很难看。

    陈争刚刚的行为差点把她气死了,她明明已经踢了他几脚,还朝陈争使了使眼色,但陈争还是傻愣愣地讲了一大堆,来证明网吧是夕阳产业,脑子缺根弦么?

    现在都惹母亲不高兴了才知道找自己帮忙,不晚了么?

    所以,她干脆生气地把脸撇往一边,故意不搭理陈争,让陈争自己去应付母亲大人。

    见女朋友都生气不理自己了,陈争只能苦笑一声,硬着头皮对刘慧敏说道:“那我说一说我个人不成熟的见解了?万一说错了,您就当是听我讲了了个笑话,可千万别生气啊~”

    刘慧敏放下杯子,装作很不在意地轻声笑了笑,说道:“刚刚不还说的挺好的么,怎么突然间就变得婆婆妈妈的,我不生气,你尽管大胆说!”

    陈争虽然知道以后的网吧生意不怎样,但是然他提出什么好建议,他也没那个本事,只能硬着头皮说道:“那我就说了啊!刚刚听您说,您和叔叔还在扩张,我觉得应该考虑缩小规模,慢慢将那些不怎么赚钱的网吧转手掉,尽量不要负债开新网吧了。然后将那些地段好的网吧进行升级,提高消费档次。多出来的资本,如果有其他比较靠谱的投资机会,可以试着转型,如果没有,就去京、沪、广、森这些大城市的核心地段囤房子吧,千万别买商铺、公寓,就买普通住宅,优先选择学区房、地铁房,以及市中心的电梯房。买完后也别急着卖掉,卖掉也要以小换大,非学区房换学区房,而且起码等到17、18年后再处理。”

    说实话,陈争也很讨厌炒房的人。

    但是他也知道,自己只是普通市井小民,蝼蚁般的存在,根本阻挡不了历史的滚滚车轮。

    要是炒房,岂不是把机会都留给别人?

    与其人家炒房富,还不如自己富呢。

    可刘慧敏听完却神色怪异地看着他,觉得有陈争说的上半部分勉强还有些道理,但是后面.....,就有些扯了。

    她皱着眉头,疑惑地问道:“买房子?”

    现在全国各大城市都在调控房价、房子被限购,国人都是买涨不买跌,这时候,陈争居然劝她卖掉可赚钱的网吧去买房?

    也太不靠谱了吧!

    面对丈母娘的质疑,陈争显得有些尴尬。

    总不能说自己是从未来重生回来的吧?

    他绞尽脑汁想了一想,说道:“未来房价一定会大涨,原因有三。”

    “第一,国内房子绑定教育资源,咱们的父母对孩子教育问题非常重视,因此,学区房就是稀缺资源,稀缺资源肯定就会涨价。”

    “第二,货币大放水,这些钱总要有个蓄水池,不然国内的物价就控制不住,导致通货膨胀,目前只有股市和楼市两个大蓄水池,股市是虚的,普不靠谱,楼市起码买了还有一套房可以住,可以出租,因此楼市成蓄水池的可能性更大。而且,根据历史发展,货币放水是常态,以后说不定更严重,内陆房价走势可以参考香江那边。”

    “第三,咱们国人自古就喜欢囤地囤房,现在地都是国有的,囤了也没用,房子倒可以是自己的,大家没得选,就只能囤房了。”

    “第四,财政问题,地方没钱支付这么庞大的公务袁工资,买地来钱多,来钱快,他们不卖地卖什么?地贵了,房价能不上涨么?面包总不能比面粉便宜吧?”

    “第五,.....”

    “第六,......(不能说太多,不然会被和谐!)”

    “第七,丈母娘经济,现在几乎所有的丈母娘都要女婿有一套房才同意嫁女。所以,想娶老婆就得先买一套房子,每年这么多娶老婆的男生,房子能不涨价么?”

    陈争说到这里的时候,刘慧敏嘴角微微一勾,忍不住露出了一抹会心的笑容。

    “你如果想娶走我女儿,也是得买一套房子的,你现在买好了房么?”她调侃道。

    夏媛希也微红着脸看着陈争,想看他怎么回答。

    陈争忙说道:“买好了,我去年在森圳市买了一套74平米的房子,不过估计还要半年才可以交房。”8)