海岛小农场：正文卷 第五百零一章：椰子湾项目停工
元旦过后，新一年的开始，又是一年的末尾。
陈远这边有挺多工作。
元旦节休息了两天，陈远又出去跑自己的事情了。
康爱国在家陪了老爷子几天，就跟着陈远到处跑，熟悉他以后要做的工作。
陈远现在的事业主要有宝石农场，远方农场，上洲岛。远方农场那边，陈远没怎么管理……
宝石农场也走上正轨了，农场里的小事情不需要陈远操心。
现在就是上洲岛了。
上洲岛，很多事情得陈远亲自盯着才行。
将来，陈远是这样打算的……
杜学明帮自己管理宝石农场，顺便盯着远方农场。
康爱国，看情况决定，或者让他出任上洲岛管理公司的总经理，负责上洲岛所有事情。
一位师长，能管好一个师，没理由管不好一个公司。
……
“二伯，岛上的情况就那样。一切进展很顺利……现在头疼的是椰子湾的接待中心。我们之前和当地镇政府谈妥了的，椰子湾度假中心周围的规划，需要我们参与才行。但现在，度假中心周边，好些个民房在动土修建。以及当初谈妥的道路，到现在，一点东西都没有。”
康爱国已经跟着陈默跑了几天，基本的情况也都清楚。
椰子湾靠近猴岛，那块地方不错，但位置偏僻。
康爱国懂得，远比陈远想象的要多。一个地方想要有很好的发展，就得考虑长期利益。没有合理规划的开发，等于是破坏。
“我和地方政府打交道少。但我觉得，既然上洲岛的开发周期是3——5年。椰子湾的度假接待中心，这边的事情也没必要着急。不着急着建设椰子湾酒店，将码头建设好，其余地方建围墙圈起来……就行了。酒店别动工，接待中心也别动工，甚至相关绿化规划这些，全部都不动。有句话说的?只要你不着急?着急的就是别人。”游艇上，康爱国坐在副驾驶位上?说着。
现在的情况?确实很多人想从陈远这里拿好处。
有时候，一个人有了大方的好名声?不见得是好事，会被人认为好欺负……
陈远的目标是打造一个超级旅游度假区?不是随随便便闹着玩的。超级度假区?不仅是岛上的规划，也涉及到接待方面的规划。同时和周边景区联系起来……
就比如猴岛生态区，猴岛生态区的景色也很美。只是规划方面差了一些。
这边的码头建起来了一半。酒店，接待中心建筑?土地马上就平整出来了。
陈远不是没有想过停掉现在的工作。但是合同已经签订了……说停下来就停下来?损失也是很大的。
“您说的我有想过。但我们已经和海宏基建签好合同了……”
“这块地真是不错，你10万元就拿下来？”康爱国又道。
“嗯。”陈远耸耸肩：“又不是商品房用地，很便宜的。”再说，这块土地也没有涉及拆迁。
“南岛土地很贵的。这块地，位置也并不是不好?只是周边都没有开发。南岛的海岸，风景好的地方?越来越少了……”康爱国对陈远眨了眨眼，笑着道：“现在的情况是现在的情况。将来的事情?谁说的准？你在这块土地上投入的钱，没超过一亿吧？”
陈远摇了摇头……
合同签的挺大?但实际投入的资金?四千万都不到。主要是这个码头……
可椰子湾的开发?陈远已经给了1.5亿的头款。
康爱国在家里陪老爷子的时间，也不全是休息，和杜学明讨论过上洲岛项目……
也看过椰子湾土地转让框架协议……
同时还咨询了宝石农场法律顾问一些关于土地的问题，并且和律师研究过上洲岛项目。
和椰子湾合作，陈远付出很大诚意了的。先前一直没有问题……但直到陈远回购了上洲岛一块公共土地，用来建设员工社区之后，各种问题就出现了。
是这里出了问题，就是碰到乡镇的利益了。
陈远某些想法是挺好的，可上洲岛开发，那可是一块超大的肥肉。
本来，这个合作开发项目陈远报之以桃，椰子湾镇投之以李，双方很愉快。就是上洲村，陈远从公共区域回购了120亩土地，那块土地开发权在陈远手上，会用来建设员工公寓社区。
如此，椰子湾镇在这个开发项目中得到的利益就小了。
从杜学明那里了解到的，椰子湾镇本来要用那块土地建一个岛上的度假村。算作椰子湾镇的集体投资……
这个事情，陈远就算没有回购那120亩土地，他也不可能同意。上洲岛前前后后都是陈远在忙，前期投入就很多了，不可能让别人来摘桃子。
游艇靠了码头，上岸。
椰子湾港建了一半，土地方面，也基本上平整了出来。
这块地要五年内完成开发，逾期也行，但得缴纳土地闲置费、土地增值税。也就是说，那块土地陈远可以五年不去动它……五年后，看当地土地增值情况，缴纳土地增值税就行了。
南岛土地增值是很快的……
上了码头，陈远和康爱国四处走了走，坐车来到镇政府，再谈道路的问题……
道路不是不修，要缓一缓。镇上说的他们已经写了很多次申请，县上没有钱拨下来……
随后陈远他们又去了县政府，见了县长。这边得到确切答案，确实是财政紧张，没有钱。
陵水的发展，主要财政都用在新区规划和建设上了。也就是靠三亚的方向，那边建设的很好，很漂亮。可要说修一条路的钱都没有，不可能……
问题还是出在地方，地方只写过一份将县级公路延伸到猴岛的申请。
椰子湾和上洲岛之间，其实还有很多问题。全都是牵扯着利益……
因为椰子湾送了一块50亩的土地给陈远，但这次开发，椰子湾好像捞不到什么好处。这边项目还没有建成，当地就有社会团体寻求某些利益的承包……
后面的事情陈远就不过问了，全交给康爱国处理。同时联系了海宏基建，暂停椰子湾项目。
至于之前签订得合同，陈远和海宏基建达成了新的协议，将椰子湾项目准备好的建材挪到上洲岛使用……椰子湾这边，砌一堵墙起来，除了码头项目，其余项目全部停止。
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陈远这边有挺多工作。
元旦节休息了两天，陈远又出去跑自己的事情了。
康爱国在家陪了老爷子几天，就跟着陈远到处跑，熟悉他以后要做的工作。
陈远现在的事业主要有宝石农场，远方农场，上洲岛。远方农场那边，陈远没怎么管理……
宝石农场也走上正轨了，农场里的小事情不需要陈远操心。
现在就是上洲岛了。
上洲岛，很多事情得陈远亲自盯着才行。
将来，陈远是这样打算的……
杜学明帮自己管理宝石农场，顺便盯着远方农场。
康爱国，看情况决定，或者让他出任上洲岛管理公司的总经理，负责上洲岛所有事情。
一位师长，能管好一个师，没理由管不好一个公司。
……
“二伯，岛上的情况就那样。一切进展很顺利……现在头疼的是椰子湾的接待中心。我们之前和当地镇政府谈妥了的，椰子湾度假中心周围的规划，需要我们参与才行。但现在，度假中心周边，好些个民房在动土修建。以及当初谈妥的道路，到现在，一点东西都没有。”
康爱国已经跟着陈默跑了几天，基本的情况也都清楚。
椰子湾靠近猴岛，那块地方不错，但位置偏僻。
康爱国懂得，远比陈远想象的要多。一个地方想要有很好的发展，就得考虑长期利益。没有合理规划的开发，等于是破坏。
“我和地方政府打交道少。但我觉得，既然上洲岛的开发周期是3——5年。椰子湾的度假接待中心，这边的事情也没必要着急。不着急着建设椰子湾酒店，将码头建设好，其余地方建围墙圈起来……就行了。酒店别动工，接待中心也别动工，甚至相关绿化规划这些，全部都不动。有句话说的?只要你不着急?着急的就是别人。”游艇上，康爱国坐在副驾驶位上?说着。
现在的情况?确实很多人想从陈远这里拿好处。
有时候，一个人有了大方的好名声?不见得是好事，会被人认为好欺负……
陈远的目标是打造一个超级旅游度假区?不是随随便便闹着玩的。超级度假区?不仅是岛上的规划，也涉及到接待方面的规划。同时和周边景区联系起来……
就比如猴岛生态区，猴岛生态区的景色也很美。只是规划方面差了一些。
这边的码头建起来了一半。酒店，接待中心建筑?土地马上就平整出来了。
陈远不是没有想过停掉现在的工作。但是合同已经签订了……说停下来就停下来?损失也是很大的。
“您说的我有想过。但我们已经和海宏基建签好合同了……”
“这块地真是不错，你10万元就拿下来？”康爱国又道。
“嗯。”陈远耸耸肩：“又不是商品房用地，很便宜的。”再说，这块土地也没有涉及拆迁。
“南岛土地很贵的。这块地，位置也并不是不好?只是周边都没有开发。南岛的海岸，风景好的地方?越来越少了……”康爱国对陈远眨了眨眼，笑着道：“现在的情况是现在的情况。将来的事情?谁说的准？你在这块土地上投入的钱，没超过一亿吧？”
陈远摇了摇头……
合同签的挺大?但实际投入的资金?四千万都不到。主要是这个码头……
可椰子湾的开发?陈远已经给了1.5亿的头款。
康爱国在家里陪老爷子的时间，也不全是休息，和杜学明讨论过上洲岛项目……
也看过椰子湾土地转让框架协议……
同时还咨询了宝石农场法律顾问一些关于土地的问题，并且和律师研究过上洲岛项目。
和椰子湾合作，陈远付出很大诚意了的。先前一直没有问题……但直到陈远回购了上洲岛一块公共土地，用来建设员工社区之后，各种问题就出现了。
是这里出了问题，就是碰到乡镇的利益了。
陈远某些想法是挺好的，可上洲岛开发，那可是一块超大的肥肉。
本来，这个合作开发项目陈远报之以桃，椰子湾镇投之以李，双方很愉快。就是上洲村，陈远从公共区域回购了120亩土地，那块土地开发权在陈远手上，会用来建设员工公寓社区。
如此，椰子湾镇在这个开发项目中得到的利益就小了。
从杜学明那里了解到的，椰子湾镇本来要用那块土地建一个岛上的度假村。算作椰子湾镇的集体投资……
这个事情，陈远就算没有回购那120亩土地，他也不可能同意。上洲岛前前后后都是陈远在忙，前期投入就很多了，不可能让别人来摘桃子。
游艇靠了码头，上岸。
椰子湾港建了一半，土地方面，也基本上平整了出来。
这块地要五年内完成开发，逾期也行，但得缴纳土地闲置费、土地增值税。也就是说，那块土地陈远可以五年不去动它……五年后，看当地土地增值情况，缴纳土地增值税就行了。
南岛土地增值是很快的……
上了码头，陈远和康爱国四处走了走，坐车来到镇政府，再谈道路的问题……
道路不是不修，要缓一缓。镇上说的他们已经写了很多次申请，县上没有钱拨下来……
随后陈远他们又去了县政府，见了县长。这边得到确切答案，确实是财政紧张，没有钱。
陵水的发展，主要财政都用在新区规划和建设上了。也就是靠三亚的方向，那边建设的很好，很漂亮。可要说修一条路的钱都没有，不可能……
问题还是出在地方，地方只写过一份将县级公路延伸到猴岛的申请。
椰子湾和上洲岛之间，其实还有很多问题。全都是牵扯着利益……
因为椰子湾送了一块50亩的土地给陈远，但这次开发，椰子湾好像捞不到什么好处。这边项目还没有建成，当地就有社会团体寻求某些利益的承包……
后面的事情陈远就不过问了，全交给康爱国处理。同时联系了海宏基建，暂停椰子湾项目。
至于之前签订得合同，陈远和海宏基建达成了新的协议，将椰子湾项目准备好的建材挪到上洲岛使用……椰子湾这边，砌一堵墙起来，除了码头项目，其余项目全部停止。
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