读档2013：正文卷 280、海城、海城
9月20日，超人集团官宣启动上市计划。
为进一步支持服务业数字化升级的需要，加强全球合作助力全球可持续发展，以及支持公司加大技术研发和创新……
据报道，港交所有意修改上市规则，允许同股不同权，以便吸引全球最大独角兽——超人集团。
超人此次寻求IPO，估值至少1000亿美元，约合7千亿人民币。
计划融资100亿美元。
中金、花旗、****、摩根士丹利开始频繁上门，疯狂输出，
……
消息传出，超人集团整栋楼都沸腾了。
每个员工脸上都是抑制不住的喜悦。
据说，这是财富自由的声音。
随后，海城房价应声而涨。
……
超人集团所在的位置——科技新城。
距离最近的住宅区不到两公里，周围的居住氛围尚不浓厚。
甚至西边挂牌的“恒大·悦龙湾”，还是一片荒芜，杂草丛生。
去年，东边的君悦华庭业主因装修标准远低于1.5万元/平方米定价以及产证问题，维权多日。
直到2017年7月底，海城问政网上仍然有君悦业主投诉产证问题。
彼时，买了君悦华庭的业主对开发商一片怨言，很是不满。
甚至现在，君悦华庭小区仍有很多问题没有解决。
最直观的，代表小区形象的园林绿化，差强人意。
树木稀稀落落，草坪枯黄一片，甚至裸露着土地，毫无美感可言。
但超人上市消息传来，一切都不一样了。
业主们全都笑容满面，洋溢着自信。
一年前，甚至一个月前，他们还满目愁容向各大媒体诉说开发商的无良。
而现在，喜从天降，
……
一个小时的时间里，君悦华庭小区里就出现了四组带看中介。
最低价挂牌价已经超过430万，均价超过2.5万。
即使这样的一套房子，很多房东也不卖了，心理预期提高了很多。
……
链家网上，君悦华庭小区挂牌了33套房源，几乎所有房源在上市消息传来后都涨了一波，涨幅在50-100万不等。
……
“天要亡我啊”，黄锦一脸痛苦。
单元靖问：“怎么了？”
黄锦有气无力：“好不容易看中一套房子，刚签了合同，超人上市，房东宁愿赔五万块违约金，也不卖了。”
单元靖无语：“拖拖拉拉，搞到现在，让你早点买，你不买。”
黄锦翻白眼：“大哥，你说的容易，买买买，钱从哪来？”
单元靖：“算了，别想太多，这种情况打官司也赢不了，反正白得五万块。”
黄锦问：“我正准备起诉他呢？真赢不了？”我搜了一下新闻，有打赢官司的。”
单元靖：“这个，我不清楚，你试试。”
黄锦唉声叹气，
即使打赢官司，也是麻烦事，暗暗痛恨自己，为什么不早点下手。
单元靖：“对了，最近怎么不见林老师？”
黄锦没心情回答，
小美看了黄锦一眼，接过话，“可能是谈恋爱了。”
黄锦早已经死心，闻言不受半点影响。
单元靖：“林老师之前也说过，海城房价肯定会涨，让大家有钱多投资，没想到怎么快，一语成谶。”
黄锦：“买到都是赚到，这么一个机会，眼睁睁看着它溜走。”
单元靖问：“你看中的哪个小区？”
黄锦：“未来路九天城。”
单元靖皱着眉：“那离新城区有四五公里吧？”
黄锦：“4.3公里，不过这算啥，涨价还传导到10公里之外的核心区。”
单元靖惊讶：“市中心？”
“对。”
单元靖：“不会吧，那里的居住氛围已经成熟，还涨价？”
黄锦摇头：“那谁知道，华润、嘉里、云溪、九溪诚等项目都在涨。”
说完，看着好友不信，黄锦举例：
“华润，小区里89平方米户型有两房户型和三房户型。最低挂牌价为450万，建筑面积83平米，9月初89平方两室户型最低价还是420万。”
“疯了。”
黄锦：“咱也看不懂，我看了一下附近几个小区，大部分房源在超人上市后，挂牌价上涨，涨幅从10万-170万不等。”
小美接过话，“说不定是业主私自行动。”
“嗯？”
小美：“网上不是有人爆料，说有的小区，业主们联合在一起哄抬房价，半年就翻一半。”
“他妈的。”
单元靖：“华润都涨了，嘉里更不用说了。”
嘉丽的品质更被市场认可，
海城明星项目。
老牌高端小区，管家服务一流。
黄锦点头：“嘉里89平方房源只有两套，最低挂牌价600万，超人集团上市后挂牌价涨了80万。”
单元靖只能无奈骂一句，“狗日的。”
黄锦愤愤不平：“你说，超人在海城，我们不但没沾到什么光，反而是深受其害。”
单元靖：“这两年海城的房价涨的太凶了，上面也不管一管。”
小美：“也不是超人一家的作用……”
黄锦“哼”了一下，“总归是起了个坏头。”
单元靖：“你还是想想买房的事，超人，跟咱们没什么关系。”
黄锦张了张嘴，又闭上了。
小美笑着说，“谁让咱们的专业不行，据说超人集团每年捐给学校的经费有一个亿。”
黄锦：“黄鼠狼给鸡拜年，没安好心。”
单元靖：“黄哥成见太深了。”
黄锦摇头：“我就是吃不到葡萄说葡萄酸，超人要是把这一亿给我，喊声爸爸，我都愿意。”
单元靖笑骂：“你想的倒是美，有这好事，能轮到你？”
……
小美看着两个逗比同事，很是无语。
打断他们：“上次咱们说，十年之后超人市值可能突破万亿，现在看看，恐怕用不了十年了。”
单元靖：“不用十年，两三年就差不多了。”
万亿，黄锦对这个数字没有任何感触。
太大了，超出大脑承受范围。
10000亿……只知道很大，
具体是什么，没有任何概念。
“这么说来，关老板岂不是要成为国内首富？”
单元靖：“板上钉钉的事。”
黄锦：“卧槽……他比我还小几岁呢，非人哉。”
单元靖：“别想太多，爱因斯坦26岁就提出了相对论，没有可比性。”
“草，你说这……哪吒三岁还屠龙了。”8)
为进一步支持服务业数字化升级的需要，加强全球合作助力全球可持续发展，以及支持公司加大技术研发和创新……
据报道，港交所有意修改上市规则，允许同股不同权，以便吸引全球最大独角兽——超人集团。
超人此次寻求IPO，估值至少1000亿美元，约合7千亿人民币。
计划融资100亿美元。
中金、花旗、****、摩根士丹利开始频繁上门，疯狂输出，
……
消息传出，超人集团整栋楼都沸腾了。
每个员工脸上都是抑制不住的喜悦。
据说，这是财富自由的声音。
随后，海城房价应声而涨。
……
超人集团所在的位置——科技新城。
距离最近的住宅区不到两公里，周围的居住氛围尚不浓厚。
甚至西边挂牌的“恒大·悦龙湾”，还是一片荒芜，杂草丛生。
去年，东边的君悦华庭业主因装修标准远低于1.5万元/平方米定价以及产证问题，维权多日。
直到2017年7月底，海城问政网上仍然有君悦业主投诉产证问题。
彼时，买了君悦华庭的业主对开发商一片怨言，很是不满。
甚至现在，君悦华庭小区仍有很多问题没有解决。
最直观的，代表小区形象的园林绿化，差强人意。
树木稀稀落落，草坪枯黄一片，甚至裸露着土地，毫无美感可言。
但超人上市消息传来，一切都不一样了。
业主们全都笑容满面，洋溢着自信。
一年前，甚至一个月前，他们还满目愁容向各大媒体诉说开发商的无良。
而现在，喜从天降，
……
一个小时的时间里，君悦华庭小区里就出现了四组带看中介。
最低价挂牌价已经超过430万，均价超过2.5万。
即使这样的一套房子，很多房东也不卖了，心理预期提高了很多。
……
链家网上，君悦华庭小区挂牌了33套房源，几乎所有房源在上市消息传来后都涨了一波，涨幅在50-100万不等。
……
“天要亡我啊”，黄锦一脸痛苦。
单元靖问：“怎么了？”
黄锦有气无力：“好不容易看中一套房子，刚签了合同，超人上市，房东宁愿赔五万块违约金，也不卖了。”
单元靖无语：“拖拖拉拉，搞到现在，让你早点买，你不买。”
黄锦翻白眼：“大哥，你说的容易，买买买，钱从哪来？”
单元靖：“算了，别想太多，这种情况打官司也赢不了，反正白得五万块。”
黄锦问：“我正准备起诉他呢？真赢不了？”我搜了一下新闻，有打赢官司的。”
单元靖：“这个，我不清楚，你试试。”
黄锦唉声叹气，
即使打赢官司，也是麻烦事，暗暗痛恨自己，为什么不早点下手。
单元靖：“对了，最近怎么不见林老师？”
黄锦没心情回答，
小美看了黄锦一眼，接过话，“可能是谈恋爱了。”
黄锦早已经死心，闻言不受半点影响。
单元靖：“林老师之前也说过，海城房价肯定会涨，让大家有钱多投资，没想到怎么快，一语成谶。”
黄锦：“买到都是赚到，这么一个机会，眼睁睁看着它溜走。”
单元靖问：“你看中的哪个小区？”
黄锦：“未来路九天城。”
单元靖皱着眉：“那离新城区有四五公里吧？”
黄锦：“4.3公里，不过这算啥，涨价还传导到10公里之外的核心区。”
单元靖惊讶：“市中心？”
“对。”
单元靖：“不会吧，那里的居住氛围已经成熟，还涨价？”
黄锦摇头：“那谁知道，华润、嘉里、云溪、九溪诚等项目都在涨。”
说完，看着好友不信，黄锦举例：
“华润，小区里89平方米户型有两房户型和三房户型。最低挂牌价为450万，建筑面积83平米，9月初89平方两室户型最低价还是420万。”
“疯了。”
黄锦：“咱也看不懂，我看了一下附近几个小区，大部分房源在超人上市后，挂牌价上涨，涨幅从10万-170万不等。”
小美接过话，“说不定是业主私自行动。”
“嗯？”
小美：“网上不是有人爆料，说有的小区，业主们联合在一起哄抬房价，半年就翻一半。”
“他妈的。”
单元靖：“华润都涨了，嘉里更不用说了。”
嘉丽的品质更被市场认可，
海城明星项目。
老牌高端小区，管家服务一流。
黄锦点头：“嘉里89平方房源只有两套，最低挂牌价600万，超人集团上市后挂牌价涨了80万。”
单元靖只能无奈骂一句，“狗日的。”
黄锦愤愤不平：“你说，超人在海城，我们不但没沾到什么光，反而是深受其害。”
单元靖：“这两年海城的房价涨的太凶了，上面也不管一管。”
小美：“也不是超人一家的作用……”
黄锦“哼”了一下，“总归是起了个坏头。”
单元靖：“你还是想想买房的事，超人，跟咱们没什么关系。”
黄锦张了张嘴，又闭上了。
小美笑着说，“谁让咱们的专业不行，据说超人集团每年捐给学校的经费有一个亿。”
黄锦：“黄鼠狼给鸡拜年，没安好心。”
单元靖：“黄哥成见太深了。”
黄锦摇头：“我就是吃不到葡萄说葡萄酸，超人要是把这一亿给我，喊声爸爸，我都愿意。”
单元靖笑骂：“你想的倒是美，有这好事，能轮到你？”
……
小美看着两个逗比同事，很是无语。
打断他们：“上次咱们说，十年之后超人市值可能突破万亿，现在看看，恐怕用不了十年了。”
单元靖：“不用十年，两三年就差不多了。”
万亿，黄锦对这个数字没有任何感触。
太大了，超出大脑承受范围。
10000亿……只知道很大，
具体是什么，没有任何概念。
“这么说来，关老板岂不是要成为国内首富？”
单元靖：“板上钉钉的事。”
黄锦：“卧槽……他比我还小几岁呢，非人哉。”
单元靖：“别想太多，爱因斯坦26岁就提出了相对论，没有可比性。”
“草，你说这……哪吒三岁还屠龙了。”8)