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重生之最强人生

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重生之最强人生:正文卷 第一百六十五章 按部就班

    殷俊从来不觉得,自己在天水围花15元每方呎的价格买地,是在占便宜。

    真正占便宜的人是长实集团和会德丰。

    他们花了1.5元每方呎,买下了整整25oo万方呎的土地,也就是2oo多公顷,仅仅是375o万港币的成本,如果没有意外,是可以赚取三五百亿的巨额财富的。

    就算是以后生了政.府回购天水围土地的事儿,但李人还是拿了一大块地,然后就按照贫民屋邨来修,把这里彻底变成了一个新的下层民众的聚居地。

    最后长实集团和德润集团一共赚了接近3oo亿,但却丝毫没有改变天水围的环境。

    为什么李人没有按照承诺的来,没有把自己修建成一个新型的现代化市镇?

    很简单啊,天水围的地理环境非常的偏远,想要把这边打造起来,起码得多花几百亿的成本,那这样一来,他赚什么?

    商人都是逐利的,李人当然最后就选择了赚钱走人,不管这边的展到底怎么样,在生意上都和他无关了。

    殷俊不一样。

    他是真心实意的说自己的打算,只要说了就一定会做到,绝对不会像是长实集团那样,只是修房子卖房子,其余的什么都不去做。

    不敢说他能让天水围有多大的变化,但肯定比李人做的要好。

    甚至于殷俊还考虑过,如果自己都做到了这种程度,在自己后面继续修嘉湖山庄的李人,肯定也不好意思比自己修得更差了吧,那样他的脸往哪儿放?

    如果是这样的话,对天水围就又是一个好事儿。

    所以,殷俊觉得,自己挣这个钱是名正言顺的挣,堂堂正正的挣,绝对不存在欺负人的情况。

    因此天水围的赵家,也别想着从自己这里一口气挣个金娃娃回去,这根本就不符合实际。

    其实这么久赵平贵都没有来找自己,殷俊已经料到了,情况好像没有自己想的这么简单。

    今天赵润生过来谈,殷俊就知道,事情比自己已经琢磨到的还要复杂。

    谈这么大一笔生意,肯定是没办法一次两次就谈好的,起码要五六次、七八次的讨价还价和商谈细节。

    殷俊有这个耐心,但如果他们是在要求得太过分,那么殷俊也会选择放弃这一次的机会。

    毕竟就如殷俊跟赵润生所说,房地产财的机会多了去了,又不是只有天水围这一家。

    比如说,乙种换地权益书。

    比如说,李照基的便宜收购移民手中房地产的办法。

    比如说,长实集团的蚁屋模式。

    ……

    这些都是很好的在房地产上面财的办法。

    殷俊已经积累了上亿的可用资本,就算不在天水围这块肥肉上面分一杯羹,他也有别的机会财,从而积累足够多的资金,去启动自己的电影电视********。

    天水围的土地收购受阻,殷俊却也迎来了一个好消息。

    那就是经过了两个星期的播放,收视率稳定在36%左右的《百万富翁》,终于迎来了第一个有意向谈判的电视台——富士电视台。

    日本一共有五大电视台,除去那个非常任性的东京电视台,基本上其余的四大电视台,从长期运营来看,在实力上是差不多的。

    之前佳视把《包青天》和《武林外传》卖到日本的时候,承接的就是富士电视台,这事儿因为版权都是佳视的,殷俊也管不上。

    不过现在《百万富翁》的版权是在殷俊身上,那就得另外说了。

    富士电视台的主要股东是富士产经集团,也就是极端仇视华国的日本新闻媒体,遇到这样的电视台,殷俊是想都没想,直接就拒绝了。

    我是吃多了才会去让富士电视台去获得高收视率,然后反哺收益给它的总公司富士产经集团,然后让他们多一些资金去抹黑我的国家啊?

    梁书怡没想到殷俊这么的坚决,连富士电视台的人都不见,就直接拒绝了。

    但她也知道,殷俊肯定有自己的原因,既然《百万富翁》的版权是殷俊的,那就由他自己处理,佳视这边不干涉。

    《百万富翁》没有如期的打败《欢乐今宵》,让梁书怡有些遗憾,但她和佳视的高层,包括那些股东们,都已经满足了。

    毕竟那面对的可是《欢乐今宵》啊!

    能从《欢乐今宵》的嘴里抢下36%的份额,还是一个刚刚推出的综艺节目,绝对是可以自傲的!

    到目前的三个星期左右为止,最厉害的一个大学的教授,也仅仅是答对了13道题,在巨大的压力下,领取了5o万的奖金就离开了。

    除此之外,再也没有第二个人能达到13关。

    但观众们的热情却丝毫未减,因为一般答题的人,不是太笨都能答对5题,得到1ooo块,越过了5oooo线的更是多达数十人,这样就证明了节目还是舍得花钱的。

    5oooo都相当于差不多5年的薪水了,就算是中环的白领,也是两三年的薪水,谁不眼馋?

    而且大家还睁大眼睛看着,看着谁能成为第一个1oo万奖金的获得者,成为真正的百万富翁!

    综艺节目和电视剧节目不一样。

    电视剧的爆期也就是一两个月,所以必须要在还没有大火之前,就买下广告时间段,然后趁热打铁的宣传自己的产品。

    综艺节目却讲究一个长期的收益,因为它的寿命一般比较长,好的节目像是《欢乐今宵》,能十几年都红火,甚至还能再红火十几年的样子。

    所以投综艺节目的广告,完全都不用着急,要看准它是不是一个好节目,值不值得投入,值得投入多少再说。

    广告商们经过这么久的考察,看到《百万富翁》的收视率稳定,而且拥有了忠实的观众,自然就开始了试探性的广告询价。

    虽然佳视在《百万富翁》上面投入了上千万的资金,各方面的设备和场景布置等等,都是最好的,但梁书怡一点儿也不慌。

    她比这些广告商人更清楚一档好的节目的价值。

    特别是《百万富翁》雅俗共赏,许多学界的人也会光看,白领们也喜欢这样又讲知识又能博财富的节目,那么广告商们的投放价值就会增加,档次也会加高——购买力始终就是广告商们衡量投放的标准。

    面对那些想要捡漏的广告商,梁书怡都是婉言谢绝了,但对于那些国际名牌,比如说资生堂、sony、百事可乐、飞利浦等等公司,梁书怡却是积极的和他们谈判,一方面是想要提高价格,另一方面却也是真心的想要他们来做广告。

    有着世界级的公司做广告,《百万富翁》的名气肯定会更大。

    为了这个目的,梁书怡觉得钱少一点也无所谓,钱可以以后再挣,但节目的档次和口碑,却需要一开始就竖立起来。

    她跟殷俊说了之后,殷俊也是这么觉得的。

    梁书怡不知道的是,殷俊犹豫了许久,还是没有把“冠名广告”这个杀手锏告诉她。

    因为冠名广告对于《百万富翁》固然是一个增加收入的好办法,但无线那边一大堆的适合做冠名广告的节目和电视剧剧场,这对于无线可至少是增加两三亿的净利润的事情,殷俊绝对不可能在现在就去贸然让无线的实力再次增加。

    冠名广告起源于美国,不过也只有没有节x的华国的电视台,才会把冠名广告运用得出神入化,几乎是任何节目都可以冠名,如果不是新闻节目时段不允许冠名,地方电视台都敢把这个冠名权卖出去。

    殷俊记得,就算是在2o2o年,香江TVB的电视台节目和电视剧剧场,绝大部分也是没有冠名的。

    不知道是他们不愿意,还是觉得没有必要。

    但从某种意义上来说,冠名广告的确可以增加电视台的收入,从而让电视台更加良性的展。

    《武林外传》前两天已经完全拍完了,11月份也就能全部播出完毕。

    《包青天》在11月也会拍完,1月份也就播放完毕。

    随着两大王牌电视剧的即将相继结束,佳视这边也在做着新剧的准备。

    接档《武林外传》的是林羚东监制,张国容主演的《猎鹰》,张国容在9月份的时候就拿了本子回去看,1o月初拍完《武林外传》之后,就加入了《猎鹰》的剧组,如今正在火热的拍摄中。

    《沈胜衣》原本准备接档《包青天》,但由于萧昇此时正在拍《包青天》,而且大家都认为《沈胜衣》不如《网中人》那么适合,所以干脆让《网中人》在春节档期接档《包青天》的8点档。

    《网中人》的开始筹划,比起《猎鹰》要大规模多了,叶韵馨预计每集投入5-8万,而且她也学习了《楚留香》的模式,跑到了琼岛省琼口市的古街道去取景,这可就比香江的仿古街场景要大气多了。

    这两年宝岛那边虽然仍旧对内地比较疏远,而且有不少的限制,但既然《楚留香》的内地取景能被中视给摆平了,叶韵馨就不用怕自己的《网中人》被宝岛给为难。

    真正要小心的是电影,宝岛的电影院可没有宝岛三大电视台的背景,根本就没办法疏通。

    想要等到真正的宝岛放开束缚,还得是十来年以后了。

    (这么快就到了下旬了,我也得更加努力了!从明天开始,争取每天三更,恢复一万字以上更新!并且努力存稿,月末为读者老爷们爆!!)(未完待续。)8