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地产之王

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地产之王:正文 462话中有话(国庆节快乐!)

    “周老弟,你认识这个人说的苏老板。√”宋金宇问道。

    “嗯。”周强点点头,沉吟了片刻后,道:“我拥有的那块地皮,就是从姓苏的那里买的。”

    “那个姓苏的,派人找你的麻烦,是不是因为你们交易过程中,出现了什么误会。”宋金宇道。

    “谁知道呢。”周强嘀咕了一句,分析道:“或许是,他也听到了石门市政.府要搬迁到富定县的消息,知道地皮要涨价了,所以就眼红了,才会找我的麻烦。”

    “周老弟,那你现在想怎么解决这件事?”宋金宇问道。

    “之前,没从这两个家伙口中套出消息的时候,是我在明,他在暗;现在,我已经知道了,就是他在明,我在暗;我得好好的合计一番。”周强说道。

    “周老弟说得对,这种事急不得,还得把思路捋顺了,而且是阴招终究只是小计,想要解决这件事情,还得从正面着手。”宋金宇说道。

    “宋兄,小弟经验浅薄,这方面还得向您请教。”周强说道。

    “不着急,等这边的事处理好了,咱们找个暖和的地方,一边喝酒、一边谈事。”宋金宇提议道。

    “好的。”周强点点头,周围站着闫雄一伙人,的确不方便谈的太深。

    “周老弟,这两个人,您想怎么处理?”站在一旁的闫雄开口问道。

    周强盯着被捆绑的两人,略一思索了片刻,立时心里有了主意,脸上露出了一抹笑意……

    片刻后,周强和宋金宇二人离开了农家乐,两人刚一坐进车里,周强刚刚关上车门,就隐约听到院子里传出一阵惨叫,不过,这跟他已经没有关系了。

    “宋兄,这次的事情多亏了您,否则短时间内,恐怕我还弄不清楚,到底是谁在背后算计我。”周强说道。

    “周老弟,别说这些见外的话了,咱们是朋友,相互帮助是应该的。”宋金宇摆了摆手,不以为意的说道。

    “宋兄,如果换成了您,是那个卖给我地皮的人,您会怎么做?”周强问道。

    “周老弟,为什么会这么问?”宋金宇微微皱眉。

    “我只是换位思考,在猜测对方有什么后招,所以,想请您帮忙参谋一下。”周强如实说道。

    “嗯。”宋金宇点点头,算是同意了周强的提议,沉思了片刻道:“周老弟,你跟那块地皮的前业主,签订的那份土地使用权转让合同,是不是正规有效的,存不存在什么漏洞?”

    “那份合同,我是请专业的律师起草的,不会存在什么漏洞。”周强微微摇头,说完之后又补充道:“不过,要说唯一的不足点,就是我只是支付了定金,没有将尾款支付完。”

    听到这,宋金宇沉默了片刻,分析道:“如果换成是我的话,我会借助司法程序,将这块地皮讨要回来,或者说,让法院判定这份土地使用权转让合同无效。”

    “那如何具体操作呢?”周强问道。

    “先,我会说,你这份合同有欺诈嫌疑,然后私下采集证据,来证明这份合同有问题,既然这份合同有问题,并不属于公平公正的合同,自然就没有法律效益了,那么地皮的使用权,也将回到之前的业主手中。”宋金宇说道。

    “合同上黑纸白字写的清清楚楚,觉对是一份有法律效益的合同,就算是真的闹上了法庭,输的人也不会是我吧。”周强道。

    “周老弟,国内的社会讲究关系和人情,只要打点得好,黑的即便不能变成摆的,但是也能变成灰的,同样,白的即便成不了黑的,但是依旧能够变成灰的,其他的不说,如果这个案子一直没有明确的判决,那块地皮就属于有争议的,你就没有办法施工建造,更别谈什么房地.产开了,那么多资金、人力、心血砸了进去,你耗的起吗?”宋金宇问道。

    听到这番话,周强脸色微微一变,他确实耗不起。

    再者,对于国.内的法律,周强一直觉得有些奇葩,没有太大的信任度,就比如他的一个高中同学,有一天晚上家里来了小偷,因为弄得动静太大,把周强的同学惊醒了,于是两个人就生了搏斗,结果,周强的同学在搏斗过程中将小偷打伤了,并且还让家里人报了警,结果,奇葩的事情生了。

    警察来了之后,不光抓走了小偷,还抓走了周强的同学,更让人感到愤慨的事,周强的同学因为在搏斗过程中打伤了小偷,不仅被判赔偿数万元的医药费,甚至还被以故意伤人罪判了几年,现在还在监狱里蹲着呢。

    至于那个反倒没什么事,拿着那笔赔偿金,还取了一个媳妇,过的可比周强的同学潇洒多了。

    “宋兄,那您觉得,我该怎么办?”周强询问道,在房地产开方面,宋金宇要比周强更有经验,周强希望能从对方那里获得一些有用的建议。

    “如果换成是我,我会尽快的在那块地皮上施工。”宋金宇说道。

    “为什么?”

    “因为一旦施工了,就会造成既定的事实,这样,一旦对方讲这件事闹到法庭上,也能够增加咱们的胜算。”宋金宇说道。

    “这么说,那个姓苏的,就是出于这种心理,才会让那两个人去那块地皮上闹事。”周强皱眉说道。

    “应该是。”宋金宇道。

    “宋兄,除了这一点外,还有什么要注意的吗?”周强问道。

    “还有一点,就是尽快交付购买地皮的尾款,你要知道定金和全款是有很大不同的,甚至有着不同的法.律效益,如果能够付清全款,也会影响到这个案子的判决。”宋金宇说道。

    周强不禁露出一抹苦笑,他虽然有一家投资公司,也能够筹集到资金,但是那是需要时间的,不可能在短时间内一撮而就。

    “宋兄,您说的简单,我可没您那么阔气,一下子拿不出那么多钱。”周强耸了耸肩膀。

    宋金宇犹豫了一下,缓缓的说道:“周老弟,最近我们公司的项目不多,也有一些闲置的资金,如果你需要的话,尽管拿去用就是了。”

    听到这,周强笑了,宋金宇这句话,显然是话中有话……(未完待续。)8